Strandnah & barrierearm: Möblierte EG-Wohnung mit Terrasse in Zinnowitz

Beschreibung

Diese hochwertige und moderne Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine erstklassige Ausstattung und einen barrierearmen Zuschnitt im Erdgeschoss. Das offene Wohn- und Esskonzept umfasst eine integrierte, voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierkombination. Große, bodentiefe Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen direkt auf die Terrasse. Beide Schlafzimmer sind geräumig geschnitten und bieten jeweils Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das modern geflieste Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, einen Handtuchheizkörper sowie einen großzügigen Spiegel mit LED-Beleuchtung. Hochwertige Fliesen in Dunkelgrau/Braun, Fußbodenheizung und weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden die Ausstattung ab. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und kann sowohl selbst bezogen als auch unmittelbar weiter als Ferienwohnung vermietet werden.

Lage

Die Kirchstraße verbindet eine ruhige, wohngeprägte Mikrolage mit der überregional attraktiven Makrolage eines der führenden Ostseebäder Usedoms. Zinnowitz zählt zu den beliebtesten Seebädern der Insel und bietet einen breiten Sandstrand, Promenade, Seebrücke, vielfältige Gastronomie und ein ganzjähriges Tourismusangebot. Die Kirchstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an Bahnhof, Bundesstraße und Strandzugänge. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für die dauerhafte Ferienvermietung als auch für die gelegentliche Eigennutzung mit starkem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

Gemäß Erdgeschoss-Grundriss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,32 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet: Sie liegt im Erdgeschoss, hat eine bodengleiche Dusche und bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse.

Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großzügigen Terrasse.
Offene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle.
Schlafzimmer 1 mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen, charakteristisch durch zwei runde Fenster sowie zusätzliche seitliche Fenster.
Schlafzimmer 2 mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und Nachttischen inklusive Beleuchtung.
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und Waschtisch, komplett gefliest.
Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Sonnige Terrasse mit Sitzgruppe, Marktschirm und angrenzender Kiesfläche, ideal zum Frühstücken im Freien und zum Entspannen nach dem Strandtag.
Gartenhaus im Kaufpreis enthalten.

Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer sind das ein großes Ecksofa, Hocker, Couchtisch, TV-Lowboard und Flachbildfernseher. Im Essbereich stehen ein Esstisch und vier Stühle. Die Küche ist voll ausgestattet, inklusive Geschirr, Besteck und Küchenutensilien. Für Selbstnutzer ist sie sofort bezugsfertig. Für Kapitalanleger ist ein nahtloser Weiterbetrieb der Ferienvermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz der extra verkauft wird. Die Immobilie wird voll eingerichtet verkauft und ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, individuelle Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser sind vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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