SOFORT Einzug! 95 m² Büro-Suite mit Meetingraum & Küche mitten in der Innenstadt

Beschreibung

Fläche: ca. 95 m²
Etage: 1. OG (Obergeschoss)
Lage: Innenstadt Potsdam, Neue Mitte
Ausstattung: Möbliert, WLAN, komplett ausgestattet
Verfügbarkeit: Sofort
Das moderne Büro bietet eine optimal aufgeteilte Fläche mit folgenden Funktionsbereichen:
Meetingraum
•Großzügiger Meeting- und Konferenzbereich
•Ideal für Präsentationen, Kundengespräche und Besprechungen
•Professionelle Ausstattung mit Whiteboard und Präsentationsmitteln
Arbeitsbereichs (3 Arbeitsplätze)
•Raum mit drei vollständig möblierten Schreibtischen
•Ergonomisches Mobiliar und optimale Lichtverhältnisse
•Ideal für Teams oder mehrere Mitarbeiter
Separates Einzelbüro mit Vorraum
•Privates Büro mit Vorzimmer/Empfangsbereich
•Perfekt für Geschäftsleitung, Beratung oder konzentrierte Einzelarbeit
•Schönes Mobiliar und moderne Ausstattung
Küchenzeile
•Vollständige Ausstattung: Kühlschrank, Backofen und Herd (NEU)
•Ideal zur Pausengestaltung und Bewirtung von Gästen
•Gepflegter, hygienischer Zustand
Sanitärbereich
•Eigene Toilette
•Gepflegt und modern ausgestattet

Lage

Die Friedrich-Ebert-Straße liegt im Herzen der **Nördlichen Innenstadt** von Potsdam (PLZ 14467), einem charmanten Viertel mit barocken Bürgerhäusern aus dem 18. Jahrhundert – das Gebäude selbst ist ein denkmalgeschütztes Juwel von 1770, erbaut von Carl von Gontard.

## Lage-Highlights
– **Zentrale Position:** Nur wenige Minuten zu Fuß vom **Potsdam Hauptbahnhof** (S-Bahn S7, RE1), ideal für Pendler nach Berlin (ca. 25 Min. per S-Bahn).[3]
– **Exzellente Anbindung:** Direkte Haltestelle **Friedrich-Ebert-Straße** für Straßenbahnen (92, 96), Busse (316, 605, 631, 692, X1) und Nachtlinien (N15, N17) – Volkspark-Linien führen zu Parks und Sehenswürdigkeiten.[4][3]
– **Umgebung & Infrastruktur:** Umgeben von Einkaufsstraßen, Cafés, Nagelstudios und Dienstleistern; Nähe zum Platz der Einheit und Giebelhäuser-Viertel; grüne Parks wie der Volkspark erreichbar in 10 Min.

## Vorteile für Mieter
– Ruhige, aber lebendige Lage in Potsdam, Nördliche Innenstadt, mit steigenden Immobilienpreisen. Perfekt für Büros dank guter Erreichbarkeit und historischer Atmosphäre.
– Parkplätze in der Nähe, Radwege und E-Auto-Ladestationen; 5 Min. zum Sanssouci-Viertel für Kundenbesuche.

Ausstattung

✓ Vollständig möbliert
✓ Kostenfreies WLAN (Highspeed-Internetzugang)
✓ Heizung & Nebenkosten inklusive
✓ Klimatisierung (je nach Jahreszeit)
✓ Moderne Deckenbeleuchtung
✓ 24/7 Zugänglichkeit
________________________________________
MIETKONDITIONEN
Nettomiete: 22,00 € / m² / Monat
Gesamtfläche: 95 m²
Monatliche Nettomiete: 2.090,00 €
Nebenkosten: Inklusive (Heizung, Wasser, Strom, Gemeinschaftsflächen)
Mehrwertsteuer (19 %): 397,10 €
Gesamtmiete monatlich (netto + MwSt.): 2.487,10 €

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Informationen unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne bei Beratung und Verkauf zur Seite.