First-Class Gewerbeadresse im Brockesschen Palais – repräsentativ, exklusiv, einzigartig

Beschreibung

Das Brockessche Palais befindet sich an einem der geschichtsträchtigsten Orte Potsdams und wurde als Teil des friderizianischen Stadtbildes von Carl von Gontard geprägt. Nach jahrzehntelangem Leerstand wurde das Gebäude denkmalgerecht restauriert und zu einem hochwertig nutzbaren Ensemble entwickelt. Die Beletage im Palais hebt sich als großzügige Einheit mit herrschaftlicher Raumwirkung, edlen Materialien und repräsentativem Zuschnitt deutlich vom üblichen Marktangebot ab. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für anspruchsvolles Arbeiten als auch für stilvolles Wohnen in historischer Umgebung.

Lage

Das Objekt liegt in der Yorckstraße 19 in 14467 Potsdam, unmittelbar im historischen Stadtkern und am Stadtkanal. In wenigen Minuten erreicht man die Brandenburger Straße, das Holländerviertel, den Alten Markt und weitere zentrale Punkte der Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, historischer Kulisse und guter Erreichbarkeit innerhalb Potsdams. Durch die Nähe zu Berlin und die starke städtische Entwicklung zählt Potsdam seit Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Mikro- und Makrolage

Mikrolage: Das Palais liegt in einem innerstädtischen Quartier mit hoher historischer Dichte, direkter Nähe zum Stadtkanal und einer sehr attraktiven fußläufigen Anbindung an Innenstadt, Kultur und Gastronomie. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Sanierungsobjekten, urbaner Nutzung und denkmalgeschützter Bausubstanz. Makrolage: Potsdam profitiert von seiner Rolle als Landeshauptstadt, Wissenschafts- und Kulturstandort sowie von der Nähe zu Berlin, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien weiter stärkt. Die Stadt hat sich laut vorliegenden Objekttexten und Berichten in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und zählt zu den bevorzugten Adressen für anspruchsvolle Nutzer und Kapitalanleger

Ausstattung

Dieses großzügige Büro befindet sich im Filetstück des Brockesschen Palais: die gesamte Belétage mit 7 Zimmern und noch dazu eine kleinere Einheit im Erdgeschoss bieten luxuriös viel Platz zum Arbeiten und Wohnen. Sämtliche Räumlichkeiten sind architektonisch ausgerichtet auf den zentralen Raum hinter dem beeindruckenden Mittelrisaliten der Fassade. Größter Wert wurde auf zeitlose Eleganz und edle Materialien gelegt. Ausgesuchtes Einzelstabparkett liegt in den Räumen, in den Bädern vereinen sich klare Formen von Markenarmaturen und Badkeramik mit Feinsteinzeug-Fliesen. Hochwertige Beschläge an Türen und Fenstern sorgen nicht nur für ein wertiges Raumgefühl, sondern auch für hohe Sicherheit. Die Fensterrahmen aus Holz und die durchgehende Dreifachverglasung sorgen für eine besonders gute Wärmeisolierung. Sämtliche Gebäude entsprechen dem Standard eines KfW-Effizienzhaus 70. Hinter der dezenten Ausstattung verbirgt sich eine leistungsfähige Haustechnik, die zuverlässig für Ihr Wohlergehen sorgt. Im gesamten Ensemble ist Arbeits- immer auch als Lebensraum gedacht und das spürt man bis ins feinste Detail. Jetzt und in Zukunft.

Sonstige Angaben

Das Objekt wurde als denkmalgeschütztes Palais mit besonderem architektonischem und historischem Wert entwickelt; eine Pflicht zum Energieausweis besteht laut vorliegender Exposévorlage nicht. Für das Brockessche Palais wurde in den Artikeln wiederholt die starke Nachfrage, die hohe Werthaltigkeit und die exklusive Stellung im Potsdamer Markt hervorgehoben. Zudem wird das Objekt als seltenes Beispiel eines friderizianischen Bürgerpalais beschrieben, das mit Respekt vor der historischen Substanz zu zeitgemäßem Wohnen und Arbeiten umgebaut wurde. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Informationen unter pureproperties.de
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Weitere Informationen:
Ausstattung: Als Großraumbüro nutzbar, Keller, öffentliche Parkplätze vorhanden, drei Tiefgaragenstellplätze
Objektzustand: Neuwertig
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkon: 3
Wohnfläche (ca.): 390,18 m²
Anzahl Balkone/Terrassen: 3