Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Balkencharme

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Charakter und eine wohnliche Atmosphäre auf besondere Weise. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie eine zusätzliche, großzügige Galerieebene zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten innerstädtischen Gebäudeensemble in der Charlottenstraße in 14467 Potsdam und spricht insbesondere Interessenten an, die kein standardisiertes Wohnkonzept, sondern eine individuelle Wohnung mit architektonischem Reiz suchen.

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Einheit: sichtbare Holzbalken, Dachschrägen, offene Sichtachsen und die gelungene Verbindung aus klassischer Grundrissstruktur und loftartigem Wohngefühl schaffen ein Wohnambiente mit Wiedererkennungswert. Die Galerie erweitert die Nutzbarkeit der Wohnung zusätzlich und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitsbereich, Bibliothek, Rückzugsort, Hobbyfläche oder ergänzender Wohnraum.

Der Wohnbereich wirkt durch die offenen Strukturen und die markanten Holzelemente besonders einladend. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für eine freundliche natürliche Belichtung. Der kleine Balkon bietet eine angenehme Außenfläche mit Blick in den ruhigen Innenbereich und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Das Badezimmer präsentiert sich hell und großzügig mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschtisch. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten, hellen und sehr individuellen Eindruck.

Die Kombination aus zentraler Lage, besonderer Architektur, Galerie, Balkon und sichtbaren Balkenelementen macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot für Mieter, die urbanes Wohnen mit Atmosphäre und Charakter verbinden möchten.Ca. 93 m² Wohnfläche

3 Zimmer plus großzügige Galerie

Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme.

Lage

Die Charlottenstraße liegt in der Potsdamer Innenstadt beziehungsweise Nördlichen Innenstadt und verläuft zentral zwischen wichtigen innerstädtischen Bereichen, unweit der Brandenburger Straße, des Bassinplatzes sowie zahlreicher Geschäfte, gastronomischer Angebote und urbaner Infrastruktur. Die Potsdamer Innenstadt gilt als historisch geprägtes Zentrum der Stadt und verbindet repräsentative Architektur, kulturelle Angebote und eine sehr gute Nahversorgung miteinander.

Die Mikrolage ist besonders attraktiv für Menschen, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch das Holländische Viertel, die historische Altstadt und weitere innerstädtische Anziehungspunkte sind von hier aus schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Innenstadt von Potsdam bestehen zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen; außerdem ist der Potsdamer Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknoten in kurzer Distanz erreichbar und bietet Anschluss an Regionalverkehr und die S-Bahn in Richtung Berlin. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für innerstädtisch orientierte Mieter, sondern auch für Berufspendler mit Bezug nach Berlin.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung, kultureller Dichte und guter Verkehrsanbindung. Damit gehört die Charlottenstraße zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Potsdamer Innenstadt

Ausstattung

3 Zimmer

Große Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter

Sichtbare historische Holzbalken als prägendes Gestaltungselement

Kleiner Balkon

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsflächen, Spüler und Kühlschrank

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Anmutung

Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

Badewanne

Doppelwaschbecken

Dachflächenfenster für gute Belichtung

Holzfußboden in Wohnbereichen

Fliesen im Bad

Individuelle Raumstruktur mit architektonischem Reiz

Gepflegter Gesamteindruck

Innenstadtlage in Potsdam

Gasetagenheizung die vom Mieter selbst angemeldet werden muss.

Die Küche wird extra vermietet und ist in der Warmmiete mit 50 € inkludiert.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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