Luxuriöse Villa auf großem Seegrundstück in Berlin

Luxuriöse Villa auf großem Seegrundstück in Berlin -  Bild 1
Ansicht vom Wasser
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Ansicht Terrasse
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Blick über das Grundstück
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Wohnraum
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Wohnraum
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Wohnraum
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Wohnraum
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Wohnraum
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Offene Küche
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Rezeption
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Wohnraum Apartment
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Schlafzimmer Apartment
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Treppe zum Wasser
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Bootsanleger
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Uferbereich
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Spielplatz
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Blick übers Wasser
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Umgebung
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Umgebung
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Zugang zum Grundstück

Eckdaten

Kategorie: Villa Zimmer: 15 Objektnummer: B20BSW4MFH (1/947) Fußboden: Fliesenboden, Parkettboden Kaufpreis: 6.900.000 € Ausblick: Seeblick Provision: 4,76 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen. Gesamt 328.440,00 EUR Ausrichtung: Süd-Ost Baujahr: 1974 Sauna: Etagenzahl: 2 Swimmingpool: Wohnfläche: 850,00 m² Anzahl Stellplätze: 15 Grundstücksfläche: 6.000,00 m² Befeuerung: Gas

Beschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein ca. 6000 m² großes Grundstück mit einer Villa (1000 m² über zwei Etagen) und einem Nebengebäude (200 m²).
Das Haus verfügt über fünf Einzimmer-Apartments, zwei Dreizimmer-Apartments und eine 290 m² große Luxuswohnung. Das Gebäude kann komplett leer übergeben werden, da der Eigentümer die große Wohnung bewohnt und die Apartments als Ferienwohnungen vermietet. Der Keller mit Fitnessraum bietet zusätzlichen Spielraum. Auf der riesigen Terrasse mit Seeblick lädt Sie ein Saunafass und ein Whirlpool zum Verweilen ein. Die fünf Einzimmer-Apartments und die Luxuswohnung sind südöstlich ausgerichtet, inklusive Seeblick. Die Ferienapartments generieren im Durchschnitt ca. 12.000 €/Monat, wobei eines der beiden Dreizimmer-Apartments noch von den Eltern des Eigentümers bewohnt wird.
Das Wassergrundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend und ermöglicht das Anlegen von Booten. Das Schwimmbecken, der Spielplatz, das Trampolin und das sehr große Glaspavillon erregen Aufsehen bei den Gästen. Durch einen Mittelspannungstrafo auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zur besonderen Stromentnahme.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude mit Wegerecht, welches zusätzlich erworben werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem wunderschönen Erholungsgebiet am Stößensee. Die Havel, die vielen Seen und die beeindruckenden Waldflächen machen die Umgebung zu etwas Besonderem. Mit dem Boot kann man den Wannsee, die Havel sowie den Tegeler See genießen. Auch das Olympiastadion ist nicht weit entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gute Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A100 erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto, der Kurfürstendamm ist nur 11 Minuten entfernt. Von der Bushaltestelle in 150 m Entfernung gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Zoologischen Garten. Sie sind also innerhalb weniger Minuten sowohl im Zentrum Berlins als auch draußen auf dem Land.

Ausstattung

Die zwei Dreizimmer-Apartments sind jeweils mit einer Einbauküche, einem gefliesten Badezimmer mit Dusche und Mobiliar ausgestattet. Außerdem sind drei der Räume mit Bodenfliesen versehen.
Die fünf Einzimmer-Apartments besitzen geflieste Räume mit Mobiliar, eine kleine Kochnische (mit Ausnahme eines Apartments), geflieste Badezimmer mit Dusche und bodentiefe Fenster.
Zur Luxuswohnung gehört eine große Terrasse mit Seeblick, auf der sich ein Saunafass und ein Whirlpool befinden. Die Wohnung besitzt eine offene Küche und zwei loftartige, offen gestaltete Räume sowie eine Rezeption. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, freistehender Badewanne und zwei Waschbecken ebenfalls luxuriös ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Badezimmer. Der große Eingangsbereich, die hohen Decken, bodentiefe Fenster und ein Kamin verleihen dieser Wohnung ihren luxuriösen und großzügigen Charme.
Am See befindet sich ein Bootsanleger, der Uferbereich ist terrassiert und lädt mit seinen Bäumen zum Verweilen ein. Das Grundstück bietet weitere besondere Ausstattungsmerkmale: ein Fitnessraum, ein Schwimmbecken, dazu noch einen Spielplatz, ein Trampolin, ein Fußballtor und einen Basketballkorb. Des Weiteren befinden sich eine Garage und ein großer Parkplatz auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 13595 Berlin
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

13595 Berlin (Wilhelmstadt)

 

 

Anfrage zu B20BSW4MFH (1/947)

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