Helle Gewerbeeinheit als Remise mit großem Keller als Ferienwohnung geeignet.

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshausensemble, verteilt sich auf zwei Vorderhäuser,
zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die Gebäudeteile umschließen
einen grünen Innenhof, welcher durch eine kleine Baulücke im Südosten gut
belichtet wird. Errichtet wurde das Ensemble in der Gründerzeit. Die Fassaden
wurden 2010 neu gedämmt und verputzt. Das Schrägdach wurde 2009
eingedeckt. Geheizt wird per Gasetagenheizung. Die Einheit wird für 2 Jahre vermietet.

Lage

Die Lage in Moabit ist bereits heute von vielen kreativen Köpfen entdeckt worden und wird zunehmend gefragter. Man befindet sich hier in einer wunderschönen Stadt mit Entwicklungspotenzial. Berlin-Moabit liegt äußerst zentral und ist dabei von Wasser umgeben: die Spree im Süden und Westen, Spandauer und Charlottenburger Kanal im Norden und Osten. 25 Brücken verbinden Moabit mit Charlottenburg, Tiergarten und Mitte. Zahlreiche Baudenkmale zeugen von der Geschichte Moabits als ältestem Industrieviertel Berlins. In den vergangenen Jahren hat sich eine junge und kreative Szene diese Räume erobert. Der Standort der Lofts mitten in Moabit ist pure Urbanität. Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Ufer der Spree in unmittelbarer Nähe, die beiden wohl schönsten Parkanlagen Berlins, Tiergarten und Schlosspark Charlottenburg, jeweils in weniger als 2 km Entfernung. Die Zufahrt zur Berliner Stadtautobahn A100 ist nur 5 Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnten Sie auf den eigenen PKW jedoch durchaus verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld!

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gewerbeeinheit in begehrter Lage direkt gegenüber der malerischen Spree. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ansprechende Ausstattung aus und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die Gewerbeeinheit verfügt über drei separate Eingänge, was sie besonders flexibel und gut zugänglich macht. Mit einer Größe von 74,29 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftsideen oder kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Großer Keller mit ca. 40 m², ideal für Lagermöglichkeiten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zudem behindertengerecht gestaltet ist, was die Nutzbarkeit erweitert.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Ambiente.
Im Innenhof erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für erholsame Pausen oder Veranstaltungen im Freien eignet.
Neue Fußböden wurden verlegt, was für ein frisches, modernes Erscheinungsbild sorgt.
Diese Gewerbeeinheit ist eine einzigartige Gelegenheit, die sich sowohl für Unternehmen als auch für die Vermietung als Ferienwohnung eignet. Die barrierefreie Ausstattung und die großzügige Terrasse im Innenhof sind weitere Pluspunkte. Mit den neuen Fußböden und der malerischen Lage gegenüber der Spree bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für Ihren Geschäftserfolg.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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