Ruhige Oasen im besten Kiez von Kreuzberg

Im Westen von Kreuzberg, an der Grenze zu Schöneberg, stehen in einem klassischen Berliner Altbau des frühen 20. Jahrhunderts über 30 Wohnungen provisionsfrei zum Verkauf. Das Besondere ist die Lage: zwischen Viktoriapark und Park am Gleisdreieck befinden Sie sich mitten in der Stadt und sind doch umgeben von grünen Oasen. Sie erreichen zu Fuß bequem die S-Bahn-Station Yorckstraße als auch den U-Bahnhof Platz der Luftbrücke.

Das Objekt verfügt in Vorderhaus und Gartenhaus über insgesamt 36 vorwiegend kleinere Wohnungen, manche mit zwei, viele mit einem Balkon. Im Zuge der aktuellen Modernisierung sind unter anderem farbliche Akzentuierungen an Fassade und Treppenhaus sowie zusätzliche Balkone und ein Lift im Gartenhaus geplant. Neue Beleuchtungen und die gärtnerische Gestaltung des Innenhofes schaffen einen hochwertigen Ruhepol in bewegten Zeiten.

insgesamt 36 Wohnungen

Viktoriapark Umgebung

Viktoriapark Hausflur

Kreuzberg

Der kleine Berliner Stadtteil Kreuzberg hat viele Facetten: der Osten in Richtung Friedrichshain ist quirlig und laut, Bars und Restaurants wechseln sich ab mit berühmten Clubs und dem klassischen Berliner Späti. Wer mit offenen Ohren durch die Stadt läuft, hört hier vor allem Spanisch und Englisch. Das Kreuzberger Spreeufer ist geprägt durch die Neubaupaläste der sogenannten Media-Spree. Südlich des Landwehrkanals und an der Grenze zu Schöneberg hingegen schlägt das Leben in einem anderen Takt: der gemütliche Bergmannkiez mit seinen kleinen Cafés und vielen Geschäften lädt zum Verweilen ein, große Gartenanlagen wie der Viktoriapark mit seinem beliebten Wasserfall, der architektonisch spannende Park am Gleisdreieck und nicht zuletzt das großzügige Tempelhofer Feld bieten unbezahlbare Freiräume – das ist der wahre Luxus Berlins…

Wohnungen

Die 16 Wohnungen im Vorderhaus verfügen über 1-3,5 Zimmer und Flächen zwischen ca. 36 und 90 m².

Im Gartenhaus befinden sich 20 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 23-62 m². Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof, viele der Wohnungen im Vorderhaus über einen zweiten Balkon zur Straße.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die geplanten Modernisierungsmaßnahmen erstrecken sich auf gemeinschaftlich genutztes Eigentum wie Fassade, Treppenhäuser und Innenhof. Die Wohnungen werden im aktuellen Zustand verkauft.

Größen von 22 m² bis 91 m²
Preise von 86.000 € bis 388.000 €