Krampnitz / Potsdam
Das Aurora Quartett- Denkmal Objekte in Krampnitz für Kapitalanlage oder Eigennutzung mit 68% Sonder-AfA .
Denkmal Objekte in Krampnitz mit 68% Sonder-AfA und KFW Förderung!
Das Projekt Krampnitz in Potsdam steht im Zeichen nachhaltiger Stadtentwicklung und
historischer Wertschätzung. Die Klinkerhöfe und das Bergviertel bilden den Ausgangspunkt und
integralen Bestandteil der städtebaulichen Neufassung von Krampnitz. Das Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnnutzung bis hin zu gewerblichen, kulturellen und sozialen Zwecken, und nutzt die historische Substanz als wertvolle Ressource.
Die Klinkerhöfe bestehen aus den ehemaligen Kasernen- und Wirtschaftsgebäuden, die einen offenen baulichen Zusammenhang schaffen, der für Militärstandorte typisch ist. Besonders hervorzuheben sind das einstige Stabsgebäude und das Offizierskasino, deren markante Architektur zur gestalterischen Weiterentwicklung und Ergänzung dieser zentralen Quartierslage beiträgt.
SANIERUNG UND UMBAU
Das denkmalgeschützte Ensemble wird ab 2024 aufwendig saniert und umgebaut, um den
zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei werden die Dachgeschosse der
ehemaligen Kasernenbauten und Wirtschaftstrakte mit ihren regionaltypischen Backsteinfassaden einbezogen. Die Sanierung ermöglicht die Entstehung von Wohnungen für
unterschiedliche Zielgruppen in den schlicht-strengen Gebäuden.
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Lage
Krampnitz ist ein aufstrebender Stadtteil von Potsdam, der sich durch seine historische Substanz und die Integration in die städtische Neuentwicklung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und sozialen Einrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Lage, geprägt von Flüssen, Wäldern und Wiesen, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Verkehrsanbindung: Krampnitz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ein geplanter Straßenbahnanschluss wird die Mobilität innerhalb Potsdams und die Verbindung zur Landeshauptstadt Berlin weiter verbessern.
Ausstattung
Insgesamt entstehen über 10.000 neue Wohnheiten von denen wir im 1. Bauabschnitt 400 Wohnungen anbieten können.
Wohnungsgrößen: 40 m2 bis 160 m2
Zimmeranzahl: 2 Zimmer bis 6 Zimmer Wohnungen
Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertig gestaltete Ausstattung, Fernwärmeheizung, Aufzug in jedem Gebäude
Besonderheiten: Teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse
Kaufpreise: 8.200 € bis 8.600 € pro m2
Sonderabschreibung: 68%
Förderung: KfW-Förderung
Übergabe: Schlüsselfertig als Erstbezug
- Größen von 40 m² bis 160 m²
- Preise von 328.000 € bis 1.376.000 €
BEISPIEL GRUNDRISSE
