Klassischer Berliner Altbau im Friedrichshain

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Der Wohnhauskomplex besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Der Altbau aus dem Jahr 1904 mit seiner schönen Fassade hebt sich dezent von den umliegenden Häusern ab und hat insgesamt 30 Einheiten.  Aktuell ist der Rohling auf die Einheiten 33 Einheiten aufgeteilt. Zu den Dachflächen besteht jeweils ein Sondernutzungsrecht um z.B. eine Dachterrasse zu errichten. Die Anbringung eines Lifts ist am Treppenhaus des Seitenflügels geplant.

 

 

 

Lage

Eingebettet zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg, hat sich Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem echten Berliner Szenebezirk entwickelt: vielfältige Gastronomie, kleine Künstlerateliers und kreative Shops reihen sich aneinander und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße ist mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Boxhagener Platz lockt mit seinen regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Daneben bietet der von Leben und Kreativität durchflutete Bezirk noch viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz-Arena, die Oberbaumbrücke oder das Frankfurter Tor. Verkehrsadern, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sind schnell zu erreichen, aber weit genug entfernt, um nicht zu stören. Der Supermarkt ist schräg gegenüber, Parks, Shopping-Center, Kino und Bibliothek sind so nah, dass es nicht lohnt, ins Auto zu steigen. Und dennoch sind Trubel und Weltstadt nebenan. Der Boxhagener Platz und Simon-Dach-Kiez sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Durch den schönen Eingangsbereich im Vorderhaus, mit den originalen Fliesen und Stuckelementen, gelangt man zum Treppenhaus und zum Innenhof. Der linksbündige Seitenflügel wird mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Der Lift hält am Podest vor dem Dachgeschoss, von dort aus sind es nur noch wenige Stufen bis zur Eingangstür. Die Installation einer Aufdachterrasse ist nach ersten Einschätzungen machbar. Grundrissplanungen und Ausstattungswünsche müssen mit dem Architekturbüro koordiniert werden.

 

 

  • Größen von ca. 31,12 m² bis 91,92 m²
  • Preise von 119.000 € bis 342.000 €