Immobilie verkaufen in Berlin und Potsdam: Mit pure Immobilien für Eigentumswohnungen und Häuser den besten Preis erzielen

Immobilien in Berlin und Potsdam sind derzeit so begehrt wie nie zuvor. Ob Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück – beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin und Umland steht Ihnen pure Immobilien mit Vertrauen und Diskretion zur Seite. Als zuverlässiger Partner finden wir die passenden Interessentinnen und Interessenten für Ihre Immobilie und sorgen dafür, dass Sie den gewünschten Kaufpreis für Ihre Immobilie erzielen.

 
Aktuell übersteigt die wachsende Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken entlang von Spree und Havel das aktuelle Angebot. Das sorgt dafür, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke in der Hauptstadt und dem Berliner Umland auch zukünftig im Wert steigen werden.

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Das Besondere an einem Immobilienverkauf: wer eine Wohnung oder ein Haus privat verkauft, muss keine Umsatzsteuer zahlen. Bei einem gewerblichen Grundstück kommt eine Mehrwertsteuer von 19 Prozent auf den Verkäufer zu.

Als Hauseigentümerin oder Hauseigentümer kann man den Zeitpunkt des Verkaufs nicht immer selbst bestimmen. Oftmals sind es finanzielle Gründe, eine Zwangsversteigerung oder eine Scheidung, die schnelles Handeln erfordern. Hauseigentümerinnen oder Hauseigentümer, die jedoch schon seit einiger Zeit über einen Verkauf nachdenken, sollten nicht mehr zögern und den günstigen Zeitpunkt nutzen, um ihr Objekt zu veräußern.

Das vielseitige Angebot an Freizeitaktivitäten und Kultur macht Deutschlands Hauptstadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt aus aller Welt. Neben den klassischen Touristenattraktionen wie dem Brandenburger Tor oder der East Side Gallery kann Berlin auch mit viel Natur punkten. So laden viele Parks wie beispielsweise der Tiergarten zum Sport, Spazieren oder Verweilen im Grünen ein. Mit dem KaDeWe befindet sich eines der traditionsreichsten Kaufhäuser des Landes in der Berliner Innenstadt. Zahlreiche Museen, Musikhäuser oder Theater bieten für jeden ein interessantes Kulturangebot.
 

 
Die ausgezeichneten Lebensbedingungen und attraktive Infrastruktur Berlins sorgt dafür, dass immer mehr Menschen nicht nur mieten, sondern hier Eigentum oder ein Grundstück kaufen wollen. Auch Brandenburg als eines der grünsten Bundesländer oder Potsdam mit attraktiven Ecken wie Babelsberg oder die wunderschöne Innenstadt sind besonders gefragt auf dem Immobilienmarkt in Deutschland. Potsdam bietet mit seinen historischen Stadtvierteln, Schlössern, Parks und Gärten eine einzigartige Kulturlandschaft.

Der Traum vom Eigenheim – vor allem in Stadtteilen wie Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Mitte oder Steglitz erzielen Wohnungen und Häuser Höchstpreise. Besonders beliebt sind auch Berliner Bezirke wie Treptow-Köpenick mit einem durchschnittlichen Preis von 4.000 € pro m² oder Häuser in Lichterfelde oder Steglitz mit einem Kaufpreis von bis zu 6.000 € pro m². Im Südwesten der Stadt steigt der Kaufpreis für ein Einfamilienhaus mit Südwestgarten schnell in einem höheren sechsstelligen Bereich. Auch Immobilien in Babelsberg, der Berliner Vorstadt oder Templiner Vorstadt, der nördlichen Innenstadt, Potsdam Nord, Süd und West sowie der Waldstadt, Nauener Vorstadt oder Bornim versprechen Verkäuferinnen und Verkäufern in Potsdam hohe Gewinne.
 

Ob Grundstück, Haus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbe: Bei pure Immobilien erhalten Sie eine professionelle Immobilienbewertung von Expertinnen und Experten. Ausstattung, Zustand sowie die Lage spielen beim Kauf und Verkauf einer Immobilie eine wichtige Rolle. Als erfahrene Maklerinnen und Makler haben wir all diese Faktoren im Blick. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und ermitteln einen zuverlässigen und realistischen Preis. So können wir Ihre preislichen Vorstellungen erfüllen und sparen Ihnen Ihre wertvolle Zeit!
 
Nutzen Sie den richtigen Zeitpunkt und veräußern Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Berlin und Brandenburg mit pure-Immobilien. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an! Nehmen Sie Kontakt per E-Mail oder Telefon 030 450 870 95 zu uns auf und lassen sich kostenlos beraten. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der geeigneten Käuferin oder dem geeigneten Käufer.
 

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Viele Faktoren, vom Energieausweis, der Grundstücksfläche und Wohnfläche in m², der Etage, der Anzahl der Zimmer und Schlafzimmer bis hin zum Wegerecht, haben unmittelbaren Einfluss auf den Wert Ihres Eigentums. Aber auch der Zustand sowie die Lage und Infrastruktur spielen beim Kaufen und Veräußern eine wichtige Rolle. Sanierte Immobilien versprechen einen höheren Verkaufspreis in €. Darüber hinaus steigert eine großzügige und ruhige Wohnanlage sowie ein gepflegtes Umfeld den Preis der Immobilie.
 

 
Auch ein Garten, eine Terrasse oder eine Garage können den Kaufpreis insbesondere in urbanen Gebieten wie Berlin noch weiter in die Höhe treiben. Eine Villa mit Garten in ruhiger Lage wie Reinickendorf und Pankow oder ein Haus im Grunewald kann je nach Größe in m² einen Kaufpreis von mehr als eine Million € erzielen.

Ebenso hat die Ausstattung einen entscheidenden Einfluss auf den Wert der Immobilie. Welcher Kaufpreis auf dem Markt erzielt werden kann, hängt maßgeblich vom Renovierungsgrad der Eigentumswohnung oder des Hauses ab. Eine hochwertige Einbauküche inklusive moderner Geräte, ein saniertes Badezimmer und WC sowie energiesparende Zentralheizungen und moderne Elektroinstallationen tragen zur Erhöhung des Immobilienwertes bei. Ebenso sind eine Abstellkammer, ein Keller, ein eigener Parkplatz oder Tiefgaragenstellplatz für den Pkw sowie grüne Außenanlagen nennenswerte Ausstattungsmerkmale, die sich auf den Kaufpreis auswirken.
 

In Zeiten von Corona und Home-Office erfreuen sich die Dachgeschosswohnung mit Balkon, Loggia, Dachterrasse sowie auch die Erdgeschosswohnung oder Reihenmittelhaus mit Garten immer größer werdender Beliebtheit. So geben laut einer Forsa-Umfrage 2021 deutlich mehr Personen an, die beabsichtigen umzuziehen oder ein Objekt zu kaufen, auf einen großen Außenbereich hohen Wert zu legen. In Stadtteilen wie Dahlem, Steglitz oder Mitte können für Wohnungen mit Balkon oder Garten 8.000 € bis zu 10.000 € pro m² erzielt werden. Die Zahlungsbereitschaft dafür steigt auch bei unserer Kundinnen und Kunden, wovon Sie als Verkäuferin oder Verkäufer profitieren und einen höheren Verkaufspreis erzielen können.
 

 
Besondere Merkmale, die über die standardmäßige Ausstattung hinausgehen, sind für Kaufinteressierte oftmals sehr wichtig. Ein Loft, Maisonette, Fußbodenheizung, Stuckverzierungen und exklusive, hochwertige Bodenbelege sind sehr beliebt bei Käuferinnen und Käufern und werten Ihre Immobilie auf. Ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, helle Zimmer, ein großes Bad, aber auch Concierge-Dienste oder besondere Sicherheitssysteme sind ebenso nachgefragt, wie Immobilien mit Smart-Home-Technologie oder Aufzug.
 

Ob im Havelland, im Spreewald, in Potsdam oder rund um die Havel – in Brandenburg kann der Traum vom Eigenheim am Wasser wahr werden. In Berlin im Grunewald, in Treptow, Köpenick oder an der Havel in Spandau und Kladow gibt es einige wunderschöne Grundstücke mit einem Garten direkt am Wasser und einem unbezahlbaren Ausblick.
 

 
Viele Interessentinnen und Interessenten in Berlin und Potsdam möchten ein Haus oder eine Wohnung in Seenähe oder ein Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser kaufen. Die Nachfrage nach diesen Immobilien ist seit Jahrzehnten ungebrochen – ein Grund warum Wassergrundstücke sowie Eigentumswohnungen mit Wasserzugang in Berlin und Potsdam besonders hohe Kaufpreise erzielen.
 

Eine konstante Nachfrage auf dem Immobilienmarkt verzeichnen Altbauwohnungen. Mit stuck verzierten bis zu dreieinhalb Meter hohen Decken, riesigen Flügeltüren und knarrenden Holzdielen versprüht eine Altbauwohnung historischen Charme und Beständigkeit.
 

 
Geräumige und schöne helle Zimmer bieten Platz für jeden Lebensentwurf. In Stadtteilen wie Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain, Charlottenburg, Schöneberg und Potsdam Babelsberg ist die Nachfrage nach einem Altbau besonders hoch. Der Kaufpreis einer renovierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² liegt in diesen angesagten Stadtteilen bei rund 550.000 €. 3-Zimmer-Altbauwohnungen zwischen 95 m² und 120 m² inklusive Balkon sind vor allem bei Familien mit einem Kind begehrt. Sie bieten ausreichend Wohnfläche und der Preis ist günstiger als der von 5-Zimmer-Wohnungen im Neubau.
 

Das urbane Lebensgefühl und die zahlreichen Bars und Kulturangebote haben vor allem in Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Kreuzberg, Friedrichshain und Mitte für einen Anstieg der Immobilienpreise gesorgt. Viele Wohnungssuchende weichen deshalb auf Stadtteile wie Lichtenberg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Spandau, Pankow, Treptow oder Hellersdorf aus. Eine Etagenwohnung, ein Penthouse, eine Maisonette oder ein Apartment sind in diesen Bezirken oft günstiger als zentral in oder nahe der Innenstadt ohne an Komfort und Ausstattung zu verlieren. Die Kaufpreise für Wohnungen liegen hier bei 5.500 € pro m². Auch Mikrowohnungen liegen in Potsdam und der Hauptstadt im Trend. Hier findet Wohnen, Schlafen und Essen in einem Zimmer statt. Die Wohnfläche beträgt maximal 30 m². Nur Badezimmer und Toilette sind getrennt.
 

Auch über die Grenzen von Berlin und Potsdam hinaus stehen wir unseren Kunden als Ratgeber zur Seite. Unsere Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler unterstützen Sie beim Verkauf Ihres Eigentums im gesamten Havelland sowie in den Regionen Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming, Dahme-Spreewald, Oder-Spree, Märkisch Oderland, Barnim und Oberhavel.
 

 
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• Vertrauensvolle und diskrete Vermittlung zwischen Verkäuferin/ Verkäufer und Interessentin/ Interessent
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Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist in der Regel aufwändig und kann bis zu sechs Monate dauern. Als Verkäuferin oder Verkäufer können Sie sich bei pure Immobilien jedoch ganz entspannt zurücklehnen und sich auf das Know-how und die Kompetenz unserer Maklerinnen und Makler verlassen. Neben unserer Standardleistungen erhalten Sie bei pure Immobilien zudem besondere Leistungen, die gewöhnlich sehr zeitaufwändig für die Verkäuferinnen und Verkäufer sind:
 

• Beschaffung & Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen
• Vermittlung von Experten bei Schadstoff Verdacht
• Entrümpelung von Objekten
• Bewertung von Antiquitäten
• Beratung bei bau- und vertragsrechtlichen Angelegenheiten

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Besichtigungstermine sind oftmals sehr zeitaufwändig und stellen an den Verkäufer hohe Anforderungen. Damit Sie sich auf die wesentlichen Dinge konzentrieren können, kümmern wir uns für Sie um die Abstimmung, Durchführung und Nachbereitung dieser Termine. Wir übernehmen die Betreuung der Kauf Interessentinnen und -interessenten, treffen eine Vorauswahl geben Ihnen Empfehlungen und erledigen selbstverständlich alle Vorbereitungen für den Verkauf.
 

Im Durchschnitt werden durch dieses Verfahren bis zu 15 % höhere Preise erzielt. Weitere Vorteile sind, dass es zumeist schneller als herkömmliche Verkaufsprozesse geht und Sie als Verkäuferin oder Verkäufer eines Objekts nicht an ein Angebot gebunden sind.
 
Aber auch hier steckt der Teufel im Detail: Das Bieterverfahren erfordert einen enormen organisatorischen und bürokratischen Aufwand. Zudem besteht die Gefahr von Haftungsrisiken, die den Verkauf verzögern oder gar verhindern können. Unsere speziell für dieses Verfahren geschulten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Berlin und Potsdam garantieren Ihnen einen reibungslosen und schnellen Ablauf Ihres Immobilienverkaufs.
 

Wenn eine Wohnung verkauft wird, lohnt es sich, die aktuellen Mieterinnen und Mieter so früh wie möglich mit ins Boot zu holen. Denn unter bestimmten Umständen besitzt die Mieterin oder der Mieter ein Vorkaufsrecht und möchte die Wohnung selbst kaufen. Besichtigungstermine mit potenziellen Kaufinteressierten müssen den Mietenden mindestens 24 Stunden vorher angekündigt werden. Darüber hinaus sind die Mietenden nicht verpflichtet, mehr als einen Besichtigungstermin pro Woche oder Termine an unangemessenen Tageszeiten wahrzunehmen. Die Maklerinnen und Makler von pure Immobilien kümmern sich um die Terminvereinbarung mit den aktuellen zur Miete Wohnenden und führen die Besichtigung vor Ort in Berlin und Potsdam durch.
 

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