Vermietete Wohnung mit Balkon in Lichtenrade

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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Erdgeschosswohnung Fußboden: Laminatboden Objektnummer: LR16S7 Anzahl Balkone: 1 Kaufpreis: 89.500 € Keller: Provision: 7,14% inkl. MwSt Hausgeld: 171 Baujahr: 1954 Heizung: Zentralheizung Etagenzahl: 4 Befeuerung: Öl Wohnfläche: 44,10 m² Zimmer: 2 Energiebedarf: 73.19 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Das in den 50er Jahren errichtete Gebäude ist durch regelmäßige Instandhaltung in einem guten, soliden Zustand. Die Außenanlagen sind gepflegt und ansprechend gestaltet.
Das Haus ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Im Zentrum der Häuser befindet sich ein Gemeinschaftspark mit einem sehr schönen und alten Baumbestand.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: B

Lage

Lichtenrade ist ein Stadtteil des Berliner Bezirkes Tempelhof-Schöneberg und der südlichste Ortsteil Berlins – nur ein Katzensprung vom Berliner Umland entfernt. Der Bezirk ist historisch ländlich geprägt und hat den größten, noch erhaltenen Dorfteich in Berlin. Die Lichtenrader Dorfkirche stammt aus dem 14. Jahrhundert.
Der Volkspark Lichtenrade hat eine Größe von über 30.000 m² und lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Kitas, Schulen, Sportstätten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das besondere Wohnumfeld ab. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Fußläufig sind die S-Bahnstation Schichauweg und verschiedene Busse zu erreichen. Dadurch befindet man sich in wenigen Minuten im Trubel der Berliner City. Mit dem Auto ist die Autobahn A 113 in kurzer Zeit erreicht.

Ausstattung

Die ca. 44,10m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Alle Zimmer erreichen Sie vom Flur aus. Die Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefließt.  Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet.
 
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf 257,99 Euro (Netto/kalt). Das Hausgeld liegt monatlich bei 171,00 Euro, wovon 80,00 Euro auf den Mieter ungelegt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 12305 Berlin
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

12305 Berlin (Lichtenrade)

 

 

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