Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Friedrichshain

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Hausansicht
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Ansicht von Außen
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Duschbad
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Wohnzimmer
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Wohnküche
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Schlafzimmer
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Erdgeschosswohnung Gesamtfläche: 72,94 m² Objektnummer: FH17TS42WE13 Zimmer: 3 Kaufpreis: 129.000 € Fußboden: Laminatboden Provision: 7,14% inkl. MwSt Badezimmer-Ausstattung: Dusche Baujahr: 1900 Heizung: Zentralheizung Etagenzahl: 5 Wohnfläche: 72,94 m² Energiebedarf: 125.6 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Auf dem 888 m² großen Grundstück in der Thaerstraße wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts das 4-geschossige Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel und Quergebäude errichtet. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen erfolgten 1986 und 1997. Im Zuge der letzten Sanierung wurde das Dach ausgebaut. Das Haus verfügt insgesamt über 41 Wohn-und Gewerbeeinheiten mit Wohnflächen von 40-90 m². Die gesamte Anlage befindet sich im gepflegten Zustand. Heizung und Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Bitte beauchten: bei der Immobilie handelt es sich laut Teilungserklärung um eine Gewerbeeinheit!
 
Die Fläche ist seit 2009 an die jetzige Mieterin als Wohnung vermietet und befindet sich im ersten Innenhof. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Durch den kompakten Flur gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenzeile. Von diesem Zimmer aus geht es in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Alle Räume haben große Fenster, wodurch reichlich Tageslicht in die Wohnung kommt.

Die Miete setzt sich derzeit aus 206,14 € (nettokalt), 136,00 € (Betriebskosten) und 113,00 € (Heizungskosten) zusammen. Die ursprüngliche Nettokaltmiete i.H.v. 386,58 € wird derzeit durch die Mieterin gekürzt. Nach Ausbesserung der beanstandeten Punkte kann die Miete wieder erhöht werden. Der Wohnung ist kein Keller zugewiesen!
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Zustand: Renovierungsbedürftig

Adresse: 10249 Berlin
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10249 Berlin (Friedrichshain)

 

 

Anfrage zu FH17TS42WE13

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