Vermietete Altbauwohnung mit Loggia im Simon-Dach-Kiez

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Hausansicht
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Hauseingang
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Straßenansicht
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Straßenansicht Richtung RAW
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Badezimmer: 1 Objektnummer: FH18DS8WE16 (1/559) Fußboden: Laminatboden Kaufpreis: 249.000 € Badezimmer-Ausstattung: Badewanne Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) Ausrichtung: Süd-Ost Baujahr: 1900 Hausgeld: 186 Etage: 2 Heizung: Zentralheizung Etagenzahl: 5 Befeuerung: Gas Wohnfläche: 60,15 m² Energieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Zimmer: 2 Energiebedarf: 119 Schlafzimmer: 1 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Auf dem ca. 690m² großen Grundstück wurde um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts das fünfgeschossige Gründerzeithaus mit Vorderhaus, Seitenflügeln und Quergebäude errichtet. Stuckelemente in der Frontfassade und im Eingangsbereich runden das Bild des Berliner Altbaus ab. Das Gebäude verfügt über 38 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 saniert. Die Sanierung umfasste damals folgende Maßnahmen:
– Neueinbau der Fenster
– Innensanierung des Sondereigentums
– Sanierung aller Fassaden und Balkone
– Instandsetzung aller Treppenhäuser und Eingangstüren
– Neueinbau von Bädern
– Neueinbau der Heizungsanlage
– Erneuerung der Hauselektrik
– Ausbau des Daches zu Wohnungen

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über eine Loggia, welche nach Süd-Osten zur Dirschauer Straße ausgerichtet ist. Alle Zimmer gehen vom Flur mit Abstellkammer ab, dadurch gibt es keine Durchgangszimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine. Der Flur und das Wohnzimmer verfügen über den alten Dielenboden. Bad und Küche wurde während der Sanierung neu verfliest. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 425,- Euro. Das Hausgeld beträgt monatlich 186,- Euro, wovon 149,- Euro auf die Mieterin umgelegt werden. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit September 2014.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Adresse: 10245 Berlin
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10245 Berlin

 

 

Anfrage zu FH18DS8WE16 (1/559)

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