Ruhige Lage im grünen Innenhof – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung

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Gartenhaus
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Grüner Innenhof
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Grüner Innenhof
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Grüner Innenhof Schöneberg
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Strassenansicht Schöneberg
Ruhige Lage im grünen Innenhof – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung -  Bild 6
WE89

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Wohnfläche: 112,26 m² Objektnummer: SB18ES103WE89K (1/674) Zimmer: 4 Kaufpreis: 425.000 € Schlafzimmer: 2 Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) Badezimmer: 1 Baujahr: 1901 Garten: Etage: 3 Heizung: Etagenheizung Etagenzahl: 5 Befeuerung: Gas Energieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00

Beschreibung

Ruhig gelegener Altbau im Herzen von Schöneberg!

Das Gebäudeensemble mit einem Torbogen zu einer ruhigen, grünen Innenstadtoase besteht aus Altbau-Seitenflügeln, einem Gartenhaus sowie einem dekorativen Backsteingebäude im zweiten Innenhof. Die ruhige Anlage wurde um 1900 im Innenbereich einer Wohnbebauung errichtet. Das ehemalige Vorderhaus gibt es nicht mehr. Eine Öffnung zur Straße bildet den Zugang zum ruhigen, rückwärtigen Grundstück. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein rotes Ziegelgebäude mit einer vorgelagerten, großen Grünanlage, welche zum Grundstück gehört und von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Dächer der Anlage wurden ca. 1992 zu Wohnzwecken ausgebaut. Hierbei wurden Aufzüge an den Treppenhäusern angebaut.Das charmante Altbaugebäude wird laufend Instand gehalten.

Lage

Der nicht weit entfernte Winterfeldtplatz gilt als weiteres gutbürgerliches Wohngebiet mit klassischen Miethäusern aus der Gründerzeit. Er ist bekannt für seinen Wochenmarkt und seine zahlreichen Restaurants und Künstlerkneipen.
Zum Potsdamer Platz gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls binnen weniger Minuten. Vom Wittenbergplatz aus starten Sie Ihre Shoppingtour an der Tauentzienstraße, hin zur größten Einkaufsmeile Berlins, dem Kurfürstendamm. Die unzähligen Boutiquen, Flagshipstores, Cafés und Restaurants bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Im Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf können Sie bei einer ausgiebigen Runde Joggen vom Alltag abschalten. Der idyllische und saubere Viktoriapark mit einem angelegten Wasserfall liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Ausstattung

Über den das Treppenhaus gelangen Sie in die Vier-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. OG des Gartenhauses befindet. Die Immobilie ist nach Norden ausgerichtet, bietet jedoch große Fenster zum grünen und ruhigen Innenhof. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, wodurch es keine Durchgangszimmer gibt. Es gibt eine offene Wohnküche mit Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Atelierzimmer. Die Böden sind teilweise mit Dielen ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
 
Die jetzigen Mieter wohnen seit 1996 in der Immobilie. Das Gebäude wurde 2004 in Einzeleigentum aufgeteilt.
 
Die Miete beträgt aktuell: 246,57 € zzgl. Vorauszahlungen 125,23 € für BK. Das Wohngeld beträgt 232,- Euro.
 
Die Einheit ist renovierungsbedürftig! Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10781 Berlin (Schöneberg)

 

 

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