Vermietete 2-Zimmerwohnung im Samariter-Kiez

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Hausansicht
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Fassade
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Wohnungstür
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Aussicht Innenhof
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Hauseingang
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Ansicht Kinzigstr.
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Ansicht Kinzigstr.
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Zimmer: 2 Objektnummer: FH17KS8WE11 Fußboden: Linoleumboden Kaufpreis: 135.000 € Keller: Provision: 7,14% inkl. MwSt Hausgeld: 212 Baujahr: 1990 Heizung: Zentralheizung Etage: 5 Befeuerung: Fernwärme Etagenzahl: 5 Wohnfläche: 53,60 m² Energiebedarf: 58 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Das 5-stöckige Gebäude aus dem Jahr 1990 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Samariterstr. Insgesamt gibt es über 3 Aufgänge verteilt 41 Wohneinheiten. Die Fenster und Fassade wurden bereits erneuert. Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1990, Energieeffizienzklasse: B

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Die seit 1990 vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG (ohne Aufzug). Vom geräumigen Wohnzimmer geht es in die Küche. Beide Zimmer sind zur Kinzigstraße ausgerichtet (Ostausrichtung). Das Bad ist innen liegend und mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet (Westausrichtung). Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
 
Nettokaltmiete: 220,- Euro
Hausgeld: 212,- Euro
Umlegbare Kosten: 180,- Euro
Nicht umlegbar: 32,- Euro

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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