Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmerwohnung an der Mediaspree

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Ansicht Innenhof
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Ansicht Terrasse
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Eingang Vorderhaus
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Fliesen Hausflur
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Hausflur
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Straßenansicht
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Ansicht Vorderhaus
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Bad vor Vermietung
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Flur vor Vermietung
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Wohnküche vor Vermietung
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Wohnküche vor Vermietung
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Schlafzimmer vor Vermietung
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Erdgeschosswohnung Fußboden: Parkettboden Objektnummer: FH17CS51WE03 Keller: Kaufpreis: 165.000 € Heizung: Zentralheizung Provision: 7,14% inkl. MwSt Befeuerung: Fernwärme Baujahr: 1910 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Etagenzahl: 6 Wohnfläche: 55,00 m² Energiebedarf: 129 Zimmer: 2 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Der fünfgeschossige, um 1910 erbaute Altbau wurde im Jahr 2002 modernisiert. Die Fassade wurde erneuert, die Doppelkastenfenster gegen Isolierverglasung ausgetauscht. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Vorder- und Gartenhaus befindet sich ein außenliegende Fahrstühle. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen rings um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich Familien und Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturschaffende und Nachtschwärmer zu einer urbanen, quirligen Gemeinschaft. Im gründerzeitlichen Samariterviertel wurden viele Wohngebäude denkmalgerecht saniert und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles, bürgerliches Stadtbild. Im Norden des Friedrichshains befindet sich der gleichnamige Volkspark: Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen bieten unzählige Möglichkeiten. Und nicht nur im Sommer können Sie die nahe gelegene Spree genießen: im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff lässt sich der Arbeitsalltag prima vergessen.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels uns Gartenhauses und verfügt über eine eigene Terrasse im Innenhof. Alle Fenster sind zum ersten Innenhof ausgerichtet.
 
Die ca. 55 m² sind auf eine große Wohnküche, ein geräumiges Bad mit Tageslicht und gemütliches Schlafzimmer verteilt. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne. Alle weiteren Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.
 
Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2016 auf unbefristete Zeit, zu einer monatlichen Kaltmiete von aktuell 440,00 €. Die Nebenkosten betragen ca. 167,- Euro.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 10245 Berlin
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10245 Berlin (Friedrichshain)

 

 

Anfrage zu FH17CS51WE03

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