Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug zu verkaufen

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsteil Berlin Friedrichshain. Das Haus besteht aus insgesamt 37 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Das Dach des Gebäudes wurde komplett erneuert.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, da sie seit 2017 an den jetzigen Bewohner unbefristet vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 736,05 € Nettokaltmiete pro Monat.

Lage

Berlin Friedrichshain gehört zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und befindet sich im Osten der Hauptstadt. Dieser Ortsteil hat sich zu einem gefragten Szeneviertel entwickelt, in welchem sowohl Familien als auch Künstler ihr Zuhause gefunden haben.
Aufgrund seiner gefragten Wohngegenden hat sich in Friedrichshain eine vielfältige Infrastruktur entwickelt. Restaurants, Cafés, Shoppingmöglichkeiten, aber auch kulturelle Einrichtungen finden sich an jeder Ecke. Zahlreiche Grünflächen ziehen außerdem täglich Touristen und Einheimische in ihren Bann. Der Volkspark Berlin Friedrichshain ist zu Fuß weniger als eine Viertelstunde von der Wohnung entfernt.
Aber auch die verkehrstechnische Anbindung gestaltet sich ideal. Die B 96a befindet sich nur 500 Meter von der Wohnung aus entfernt und verbindet Friedrichshain-Kreuzberg mit den Ortsteil Prenzlauer Berg sowie Pankow.
Der ÖPNV wird voranging über die U-Bahn bedient. Der U-Bahnhof Weberwiese ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen und wird von der Linie U5 befahren, welche vom U-Bahnhof Hönow bis zum Berliner Hauptbahnhof verläuft. Die Linie verkehrt durch die Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg, Mitte und Marzahn-Hellersdorf.

Ausstattung

Diese sehr gepflegte Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder den Personenaufzug des Gebäudes.
Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen große Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer betritt man die Loggia, von der aus man in den grünen Innenhof des Wohngebäudes blickt.
Das helle Badezimmer mit Fenster bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. in den Wohnräumen und dem Flur wurde mit Laminat verlegt. Die vollständig eingerichtete Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt.
Die Fotos wurden vor der Vermietung gemacht.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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