Kapitalanlage in Toplage Wilmersdorf | Vermietete 4 Zimmer Wohnung

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Straßenansicht
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Ansicht Eckhaus
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Innenhof
Kapitalanlage in Toplage Wilmersdorf | Vermietete 4 Zimmer Wohnung -  Bild 4
Tiefgarageneinfahrt
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Wohnfläche: 101,26 m² Objektnummer: BCHA22SÄC38WE08 (1/1394) Gesamtfläche: 101,26 m² Kaufpreis: 588.000 € Zimmer: 4 Provision: 20.991,60€ inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Schlafzimmer: 3 Stellplatzkaufpreis: 38000 Badezimmer: 2 Baujahr: 1985 Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne Etage: 4 Stellplatz-Typ: Tiefgarage Heizung: Zentralheizung

Beschreibung

Bei der angebotenen 4 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wilmersdorf unweit des Fehrbelliner Platz handelt es sich um eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahr 1985 auf der Ecke der Sächsischen und der Wegener Straße in Wilmersdorf erbaut wurde. 2013 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes um eine weitere Etage. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen.

Lage

Wilmersdorf ist der zweitgrößte Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 101.900 Einwohnern im Südwesten Berlins. Als eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren Berlins, durch seine hervorragende Sozialstruktur sowie zahlreiche Grünflächen hat sich Wilmersdorf als ein begehrtes Wohnviertel in Berlin etabliert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen umgeben die Sächsische Straße. Der Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Aber auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut. Der Fehrbelliner Platz, an dem verschiedene Busse aber auch die U-Bahnen-Linien U3 und U7 verkehren, ist nur 200 Meter entfernt. Auch mit dem Auto ist man von hier aus flexibel. Die Sächsische Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollerndamm, einer wichtigen Hauptverkehrsstraße von Berlin, welche die die westliche Innenstadt mit dem südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf verbindet. Der Abzweig Steglitz führt auf die Bundesautobahn 100, von hier sind die viele Berliner Bezirke schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus der Sächsischen Straße im 4. OG links. Man betritt die Wohnung über einen Flur mit zwei Abstellkammern, von welchem aus das größte Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, in den geschlossenen Küchen- und Essbereich sowie den zweiten Flur. Dieser führt in die beiden weiteren Schlafzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung hat Fussbodenheizung.
Alle Wohnungen sind neben dem Treppenaufgang über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Wohnzimmer: ca. 25,91m²
Schlafzimmer 1: ca. 13,97 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,57 m²
Schlafzimmer 3: ca. 11,19 m²
Küche: ca. 7,44 m²
Essen: ca. 8,24 m²
Bad mit Badewanne: ca. 3,85 m²
Bad mit Dusche: 2,27 m²
Loggia: ca. 3,38m²

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 38.000,00 EUR erworben werden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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Objektadresse

10713 Berlin (Wilmersdorf)

 

 

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