Traumhafte Penthousewohnung mit Roof Top, Meerblick und Denkmal-Afa

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Seeblick
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Eckdaten

Kategorie: Penthouse-Wohnung Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) Objektnummer: Rü17WoKaPENT (1/457) Baujahr: 2019 Kaufpreis: 710.000 € Wohnfläche: 113,38 m² Zimmer: 4

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es um die Schaffung von touristisch genutzten Design Apartments in verschiedenen Größen. Das Konzept beinhaltet demnach einen hotelähnlichen Service und saisonverlängerten Wellnessangeboten.
Der solide Gebäudebestand bietet optimale Vorraussetzungen zur Umsetzung von modernen, gut belichteten Grundrisslösungen. Gepaart mit hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Freibereichen entstehen somit attraktive Lebensräume inmitten einer traumhaften Umgebung. Profitieren Sie auch von der Denkmal – AfA! Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) honoriert. Der Investor kann bei Erwerb die begünstigten Sanierungskosten bis zu 100 % steuerlich abschreiben. Beim Kauf einer selbst genutzten Denkmal-Immobilie bis zu 90 %. Die genaue Höhe steht erst nach Vorlage der Denkmalbescheinigung und damit dem Abschluss der Sanierungsarbeiten fest. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Denkmal-AfA in voller Höhe ist, dass mit der Sanierung erst nach Abschluss des Kaufvertrages begonnen wird.

Lage

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Ostrügen“ liegt das „Quartier am Meer“, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand der „Prora Wiek“ ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 100 m Länge, nur durch den schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Die für die Bewohner und Gäste nötige Infrastruktur befindet sich derzeit ebenfalls in der Entwicklung. Der Markt Prora, die neue Mitte des Ortsteils, bildet denn zentralen Bereich für Versorgungseinrichtungen mit Stätten der Nahversorgung und des Einzelhandels. Ergänzt werden diese durch Gesundheitseinrichtungen sowie Einrichtungen für Sport, Spiel und Freizeitvergnügen – verbunden mit attraktiven, gastronomischen Angeboten.

Ausstattung

Hier die grandiose Penthouse Wohnung Nr. 115 mit Meerblick und Roof Top Terrasse.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung erhalten wir schon für das Jahr 2019 die volle Denkmalabschreibung!

Die Vorteile im Überblick:
• volle Abschreibung und Steuerersparnis bereits im Jahr 2019
• Fertigstellung bereits 12/2019
• Hohe Mieteinahmen durch Ferienvermietung schon ab Frühjahr 2020
• Sonder-Afa nach §7i/7h Anteil ca. 86% des Kaufpreises können Sie zu 100% abschreiben
• Einzigartiges Objekt in unverbaubarer Strandlage an einem der schönsten Sandstrände Deutschlands
• Penthouse Wohnung mit direktem Meerblick und Dachterrasse

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Weitere Informationen:
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Adresse: 18609 Ostseebad Binz
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

18609 Ostseebad Binz

 

 

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