Sonnenverwöhnte Neubauwohnung in Potsdam-West

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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Fußboden: Parkettboden Objektnummer: PD16Z116WE13 Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne Kaufpreis: 329.000 € Barrierefrei: Stellplatzkaufpreis: 5000.0 Fußbodenheizung: Baujahr: 2017 Keller: Etage: 3 Personenaufzug: Etagenzahl: 4 Heizung: Zentralheizung Wohnfläche: 88,40 m² Befeuerung: Fernwärme Zimmer: 3

Beschreibung

Das Objekt umfasst 4 Mehrfamilienreihenhäuser mit jeweils 2 Gartengeschossen, 4 Etagen- und einer exklusiven Dachgeschosswohnung. Bis auf die Dachgeschosswohnung handelt es sich bei den Wohnungen ausschließlich um modern geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Gäste-WC (alternativ Hauswirtschaftsraum) und einem Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Die Balkone haben eine Süd-West Ausrichtung und eine Größe von ca.12 qm. Das Objekt wird komplett massiv gebaut und mit Ausbildung einer weißen Wanne, sicher geschützt vor Feuchtigkeit, komplett unterkellert. Neben einer zentralen Nahwärmeversorgung zeichnet sich das Objekt durch eine barrierearme Bauweise aus. Weiterhin vermittelt eine moderne Aufzugsanlage, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerte Jalousien in den oberen Geschossen, Dreifachverglasung und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m,  und vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl.

Mit dem Bau wurde im 1.Quartal 2016 begonnen damit das Wohneigentum im 3.Quartal 2017 an die zukünftigen Bewohner übergeben werden kann.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: B

Lage

Das aktuelle Neubauvorhaben „Wohnen am Sportpark“ befindet sich in Potsdam-West. Die Pirschheide und der Wildpark als einst königliches Jagdrevier und der Templiner See markieren die natürlichen Vorzüge des Stadtteils. Das nahegelegene militärhistorische Forschungsinstitut und der Luftschiffhafen sind als Ort mit hohem geschichtlichen Wert unmittelbare Nachbarn des neuen Wohnstandortes.

Die Vorzüge Potsdams als eine der dynamischsten Städte Deutschlands mit seinem reichhaltigen Angebot an Kitas, Schulen, Kultureinrichtungen und Sportstätten, mit seinen Schlössern und Gärten, seinen Parks und Seen liegen an dem Standort wie auf einem Tablett. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe.

Der Adressname der Zeppelinstraße geht auf den Luftschiffpionier Graf Zeppelin zurück, der hier 1911 eines der größten Luftfahrzenten Europas entwickeln sollte. Der Luftschiffhafen direkt neben dem Wohnstandort ist bis heute Zeuge dieser Geschichte. Bekannt ist das Gelände vor allem als großes Sportareal, das als solches 1925 mit dem Bau einer Regattastrecke seinen Ursprung hat. Seit Jahrzehnten ist der Luftschiffhafen Medaillenschmiede für Potsdamer Sportler – 52 Olympiasieger stehen bis heute für die erfolgreiche Bilanz und Leistungsfähigkeit des Standortes, in dessen goldenem Glanz sich nun auch die neue Wohnanlage befindet. Erfahren Sie die perfekte Nähe und Anbindung zur Innenstadt Potsdams gepaart mit dem direkten Zugang zum Templiner See und dem damit verbunden Weg direkt in die Natur.

Leben in der Stadt mit einem Schritt ins Grüne eingehüllt in die Geschichten von Gewinnern des Sports im „Wohnen am Sportpark“

Ausstattung

– Voll unterkellertes Wohnhaus
– Waschraum und Fahrradkeller
– Raumhöhe 2,70m
– Echtholzparkettböden
– Bodentiefe Duschen
– Große Balkone in Süd-West-Ausrichtung
– Fußbodenheizung
– elektr. Jalousien
– Videotürsprechanlage mit Kamera
– Aufzug in alle Geschosse (KG-DG)
– PKW-Stellplätze im Innenhof
– Barriere arme Zugänge inkl. Hub-Bühne in den Häusern C und D
– Energieversorgung durch Fernwärme
– Baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV
– EnEV 2014 / Energiebedarf 58 kWh / Primärenergiebedarf 42 kWh

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 14471 Potsdam
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14471 Potsdam (Potsdam West)

 

 

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