RESERVIERT! Solide Kapitalanlage in Denkmalgeschütztem Altbau

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Strassenansicht
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Fassadenansicht
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Gebäudeansicht
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Dachgeschoss-Wohnung Zimmer: 2 Objektnummer: L20StS1ETW (1/1045) Fußboden: Fliesenboden, Laminatboden Kaufpreis: 98.000 € Badezimmer-Ausstattung: Dusche Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Personenaufzug: Baujahr: 1910 Hausgeld: 186 Etage: 5 Heizung: Zentralheizung Wohnfläche: 48,00 m² Befeuerung: Gas

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses mit 11 Wohnein-heiten. Das unterkellerte Wohnhaus wurde von 2006 bis 2007 umfänglich saniert und modernisiert. Gemäß der Angaben des Landesamtes für Denkmalpflege Sachsen wurde das Wohnhaus ca. 1910 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es besticht durch seine gut erhaltene und nach den Vorgaben des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege sanierte Fassade. Die Außenanlage besteht aus einem begrünten Innenhof mit kleinem Spielplatz, Fahrradschuppen und Müllplatz.

Lage

Abtnaundorf ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Es bildet verwaltungsmäßig zusammen mit einem Teil von Schönefeld den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf im Stadtbezirk Nordost. Die Stöckelstraße liegt östlich der B 6 und südlich des Abtnauendorfer Parks. Sie ist durch ihre größtenteils sanierten und teilweise denkmalgeschützten Altbauten geprägt. Die Nähe zur City und zugleich zu den zahlreichen Grün- und Freizeitflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität und Attraktivität bei zugleich sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, mehrere Gymnasien, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, das Schloss Schönefeld, sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Haltestelle der Tramlinie 1 Am Rathaus Schönefeld ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestatten. Das innenliegende Duschbad ist gefließt hat einen Waschmaschinenanschluß.
Die Wohung verfügt über einen Telefon- und Kabelanschluss. Oberhalb der Wohnung gibt es zu einem kleinen Abstellraum in der Wohnung eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachboden. Ebenso ist ein Kellerraum vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Eingebaut wurden Holz- Isofenster U- Wert 1,1
Die monatliche Miete beträgt 317,00 EUR, die Betriebskosten- Vorauszahlungen 122,00 EUR. Das Wohngeld beträgt 186,91 EUR.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
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Objektadresse

04347 Leipzig (Abtnaundorf)

 

 

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