Sanierter Altbau im Winsviertel * Einzug sofort möglich!

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Anwohnerstrasse
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Front
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SchlafzimmerI
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Kueche
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BadI
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Gäste WC
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SchlafzimmerII
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Waschbecken
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ZimmerIII
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Hauseingang
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Treppenhaus
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Innenhof
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Zimmer: 3 Objektnummer: PB18COdo37ETW (1/603) Schlafzimmer: 1 Kaufpreis: 482.500 € Badezimmer: 2 Provision: 7,14 inkl MWST Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Bad mit Fenster Baujahr: 1901 Heizung: Etagenheizung Wohnfläche: 97,00 m² Energieausweis gültig bis: 24.09.2018 00:00:00 Energiebedarf: 86

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau aus der
Gründerzeit, mitten im beliebten Winsviertel. Sie liegt im Hochparterre und
erstreckt sich vom Vorderhaus in den Seitenflügel.
Der Grundriss dieser 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Paare und kleine
Familien. Alle Zimmer sind über den Flur miteinander verbunden. Nur das
Wohnzimmer ist zur Straße gelegen. Die Straße ist eher ruhig und hauptsächlich
von Anwohnern genutzt.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- / Arbeitszimmer liegen zum ruhigen
Innenhof. Das großzügige Badezimmer ist als en-suite-Bad direkt am
Schlafzimmer gelegen. Dieses moderne Bad verfügt über eine Badewanne,große
bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ist
vorhanden.
Die Küche ist ebenso geräumig. Hier lässt es sich gut kochen. Eine Einbauküche
ist bereits vorhanden, ein Kühlschrank allerdings nicht. Dieser passt in eine extra
dafür vorgesehene Nische.
Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und befindet sich in einem gepflegten
Zustand. Einige Renovierungsarbeiten wie Malern oder je nach Geschmack auch
neue Fußböden sind notwendig.
Die letzte, komplette Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2012. Dabei
wurden wichtige Arbeiten ausgeführt, u.a. die Erneuerung aller Böden sowie der
Bäder.
Das Haus wurde 1998 saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
– komplette Erneuerung der Fassaden, Regenrinnen und Fallrohre
– Ausbau des Daches und Neueindeckung
– Neugestaltung des Treppenhauses und des Eingangsbereiches
– Überarbeitung der Fenster
– Strangsanierung
– Einbau einer Zentralheizung
– Renovierung der Keller und Außenanlagen
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

Lage

Sie wohnen mitten im beliebten Winsviertel in Prenzlauer Berg, das sich in den
letzten Jahren zu einem der angesagtesten Kieze in Berlin entwickelt hat.
Hier erreichen Sie alles zu Fuß, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen:
angefangen bei angesagten Cafés, Restaurants und Bars bis hin zu den wichtigen
Läden des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken
erreichen Sie in kurzer Zeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste
Tramhaltestelle (Linien: M4, M5, M10) ist nur 200 m entfernt. Bis zum
Alexanderplatz sind es dann 8 Min oder eine Station bis zum S-Bhf Greifswalder
Straße.

Ausstattung

Komplettsanierung des Hauses im Jahr 1998
– Renovierung der Wohnung im Jahr 2012
– Holzfenster
– Einbauküche, ohne Kühlschrank
– en-suite-Bad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche
– separates Gäste-WC
– Durchlauferhitzer für Warmwasser
– gepflegter Innenhof und Außenanlagen
– Keller

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 10405 Berlin
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

 

 

Anfrage zu PB18COdo37ETW (1/603)

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