Modernisierte helle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

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Aussicht Balkon
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Balkon
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Flur
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Flur
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Bad
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Aussicht
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Eckdaten

Kategorie: Apartment Fußboden: Laminatboden Objektnummer: WI17MS8ETW Anzahl Balkone: 1 Kaufpreis: 189.000 € Badezimmer-Ausstattung: Dusche Provision: 7,14% inkl. MwSt Personenaufzug: Baujahr: 1960 Hausgeld: 248 Etage: 4 Heizung: Zentralheizung Etagenzahl: 6 Befeuerung: Öl Wohnfläche: 62,00 m² Zimmer: 2 Energiebedarf: 151

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte Wohnung im 4.OG (von 6) mit einer nach Osten ausgerichteten Fensterfront mit Balkon. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die einzelnen Wohnungen sind über einen Laubengang erreichbar. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Nische, die perfekt für einen Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnung liegt direkt am beliebten Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee. Die Verkehrslage ist als optimal zu bezeichnen. Der öffentliche Personennahverkehr (S-Bahn, U-Bahn und Bus) ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote finden Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist seit 1980 vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Das derzeitige Hausgeld beträgt 248,- Euro. Davon sind 159,61 Euro umlagefähig und 88,30 Euro nicht umlagefähig auf den Mieter. Die Gesamtmieteinnahmen betragen 533,12 Euro.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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Objektadresse

10713 Berlin (Wilmersdorf)

 

 

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