Bezugsfreie Wohnung mitten in Mitte mit Südbalkon zum Innenhof

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Hausansicht
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Südbalkon
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Flur
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Badezimmer
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Hausflur
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Treppenhaus
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Visualiserung
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Visualiserung II
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Grundriss WE6

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Zimmer: 2 Objektnummer: 1156SchönFREIWE6 (1/1156) Küchen-Ausstattung: Einbauküche Kaufpreis: 520.000 € Hausgeld: 268 Provision: 15.470,00 Euro inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Heizung: Etagenheizung Kaufpreis pro m²: 6770.85 Befeuerung: Gas Baujahr: 1910 Energieausweis gültig bis: 22.04.2024 00:00:00 Wohnfläche: 76,80 m² Energiebedarf: 149,8

Beschreibung

Das Haus wurde um 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. In jüngerer Zeit wurden mehrere Verbesserungen am Gebäude durchgeführt. Derzeit gibt es im Haus 10 Etagenwohnungen und eine neu gebaute Dachgeschosswohnung. Im Zusammenhang mit dem Bau der Dachgeschosswohnung wurde auch ein komplett neues Dach errichtet. Zusätzlich wurde ein Fahrstuhl installiert. Außerdem werden in allen Wohnungen neue, hochwertige Fenster und Balkontüren eingebaut. Für Warmwasserversorgung und Heizung sind in jeder Wohnung neue und hocheffektive Gasthermen verbaut, die auf dem neuesten technischen Stand sind.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über Kellerräume für alle Wohnungen. Auch ein schöner Hinterhof und eine Gemeinschaftsremise mit Platz für Fahrräder etc. ist vorhanden. Es sind vom jetzigen Eigentümer 40.000 Euro auf ein Gemeinschaftskonto als Instandhaltungsrücklage eingezahlt worden, um zum Beispiel das Treppenhaus etc. zu modernisieren.
Faire Preise geben Ihnen Raum für Ihre Wünsche. Beziehen Sie die Wohnung so wie sie ist. Machen Sie eine Teilrenovierung oder planen Sie von Grund auf neu und verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Lage

Hier spüren Sie die pulsierende Stadt Berlin. Machen Sie einen Spaziergang entlang des Mauerstreifens und lassen Sie die Geschichte der Stadt für einen Moment auf sich wirken. Setzen Sie sich in eines der vielen Cafés und Restaurants rund um die Oderberger Straße und genießen Sie das Leben. Nehmen Sie einen Drink in einer der Bars in der Kulturbrauerei und verbringen Sie eine festliche Nacht. Besuchen Sie die berühmten und immer wieder spannenden Flohmärkte am Mauerpark und am Arkonaplatz. Fahren Sie drei Stationen mit der U-Bahn, spüren Sie die Hektik der Großstadt und nutzen Sie die vielen Geschäfte rund um den Alexanderplatz. Das Angebot der Stadt ist grenzenlos: alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. In einer der besten Gegenden Berlins gibt es alles, was das Herz begehrt!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Schulen und Kindergärten. Auch Spielplätze und Parks sind reichlich vorhanden. Insgesamt gilt es als eine der familienfreundlichsten Wohngegenden in ganz Berlin.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 76,80 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und einen Flur. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Südbalkon zum Innenhof.

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Objektadresse

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