Leben wie im Neubau Erstbezug im Denkmal

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Dachgeschoss Kaiser's Suite
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Straßenansicht
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Aussenansicht BA I
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Aussenansicht detail
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Dachgeschoss Herzogen Logis
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Etagenwohnung Kronprinzen Residenz
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Ansichten 2020
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01 Regelgeschoss
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02 Aufzugsplan
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03 Etagenplan EG
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04 Etagenplan 1 OG
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05 Etagenplan 2 OG
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06 Etagenplan 3 OG
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07 Etagenplan DG Wohnebene
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08 Etagenplan DG Galerieebene

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Badezimmer: 1 Objektnummer: FFO23AUB34ETW15 Anzahl Balkone: 1 Provision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Fußbodenheizung: Stellplatzkaufpreis: 15000.00 Keller: Baujahr: 2023 Personenaufzug: Etagenzahl: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Wohnfläche: 68,40 m² Hausgeld: 272 Zimmer: 2 Befeuerung: Gas

Beschreibung

„preußens gloria“ Eigentumswohnungen in Frankfurt (Oder)

Im Objekt entstehen viele großartige Wohnungen, die ideal als Wohnsitz geeignet sind. Als Eigentümer können Sie und Ihre Familie jederzeit Ihr Idyll in Frankfurt (Oder) genießen. Das ist wahrer Luxus, der dennoch bezahlbar ist! Fordern Sie eine unverbindliche Berechnung an.

Das Projekt „preußens gloria“ mit 74 Wohnungen ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Zu den Wohnungen gehören immer ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz. Alle Wohnungen werden problemlos mit dem Aufzug erreicht.

Für Privatsphäre sorgt ein neu kreierter Gartenbereich, der das Haus von der Straße abschirmt. Als Zweit- oder als Hauptwohnsitz, als Kapitalanlage für alle Altersgruppen, die die Exklusivität lieben.

Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Mit einem herrlichen unverbaubaren Blick aufwachen und abends auf der Terrasse grillen, während die Kinder im Garten spielen. Perfekt wohnen – das ist das Konzept von „preußens gloria“. Geplante fertigstellung 06.2026.

Lage

Frankfurt (Oder) ist ein Investment wert

Die alte Hansestadt Frankfurt an der Oder ist ein Investment wert. Von ihrer Vergangenheit zeugen mächtige Baudenkmale nordeuropäischer Backsteingotik, wie das Rathaus, die St. Marienkirche, die Konzerthalle „Karl Philipp Emanuel Bach“ oder eben „preußens gloria“ in der August-Bebel-Straße 34, 34a, 34b.

Frankfurt (Oder) hat viel zu bieten, zum Beispiel das Museum Viadrina oder das Museum Junge Kunst.

Die Stadt ist stolz auf ihre 1992 wieder gegründete Europa-Universität Viadrina; zurzeit studieren hier junge Leute aus 78 Ländern.

Des Weiteren ist Frankfurt (Oder) eine grüne Stadt mit vielen schönen alten Parks – ein Besuch lohnt sich. Die Bundeshauptstadt um die Ecke

Frankfurt (Oder) ist eine dynamische und sympathische Stadt in der Hauptstadtregion, die internationales Flair besitzt und über ein interessantes wirtschaftliches und kulturelles Leben verfügt.

Die kreisfreie Stadt ist ein internationaler Arbeits- und Lebensort, ein Ort der Begegnung, des Austausches und der Kommunikation.

Doch nicht nur diese Tatsache stellt einen Standortvorteil dar. Auch aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Berlin bietet Frankfurt (Oder) einen interessanten Wirtschaftsstandort.

Ausstattung

Auszug aus der Baubeschreibung

Eine solide und gewissenhafte Modernisierung ist uns überaus wichtig. Studieren Sie die Baubeschreibung in aller Ruhe und vergleichen Sie.

Einen Altbau und Baudenkmal umzugestalten bedeutet nicht nur komfortablen und individuellen Wohnraum herzustellen, sondern auch alte und schützenswerte Architektur zu erhalten. Hierbei ist uns wichtig, dass die Erhaltung und Wiederherstellung der baulichen Substanz im Vordergrund steht.

Die Auflagen der Denkmalschutzbehörde gilt es zu beachten und sie finden hier Anwendung.

Die geplante Baumaßnahme versteht sich als stilvolle Instandsetzung und behutsame Modernisierung. Die geplanten Arbeiten an der äußeren baulichen Hülle beinhalten die Instandsetzung des vorhandenen Ziegelsichtmauerwerks, der Einbau neuer Fenster, einschließlich neuer Fassadenöffnungen für Loggien und bessere Belichtung der zukünftigen Wohnungen sowie die Herstellung neuer Balkone. Alle Wohneinheiten erhalten somit Freisitze in Form von Loggien oder Balkonen!

Die Geschossdecken werden komplett neu hergestellt, sodass diese in Anlehnung an die derzeit gültigen DIN-Normen für Brand-, Schall- und Wärmeschutz angepasst ausgeführt werden. Zudem erhalten die Wohnungen daraus resultierend alle eine moderne Fußbodenheizung.

Es erfolgt die fachgerechte komplette Erneuerung des Dachstuhles und der Dachoberflächen zum Ausbau des Daches, auch hier werden Dachloggien oder Terrassen für jede Wohnung geschaffen.

Die Grundrisse sind modern gestaltet und beinhalten viel Freiraum zur individuellen Entfaltung der neuen Bewohner. Die gebäudetechnischen Installationen werden komplett neu hergestellt.

Bei der Gestaltung der Außenanlagen steht die Erhaltung und Ausbildung von Grünflächen im Mittelpunkt. Neue Stellplätze werden geschaffen. Sämtliche Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, dem Dach und den Außenanlagen sind mit dem Sanierungsträger und dem Denkmalschutz abgestimmt. Nichtsdestotrotz können sich noch Anliegen in die Bauausführung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 15234 Frankfurt (Oder)
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

15234 Frankfurt (Oder)

 

 

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