KAPITALANLAGE IN MITTE-VIERZIMMERWOHNUNG MIT BALKON+STELLPLATZ

KAPITALANLAGE IN MITTE-VIERZIMMERWOHNUNG MIT BALKON+STELLPLATZ -  Bild 1
Hausansicht
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Balkon II
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Blick Balkon
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Balkon III
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Eingang
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Treppenhaus
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Strassenansicht
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Strassenansicht II
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Umgebung I
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Umgebung II
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Strasse I
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Strasse II
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Wohnfläche: 95,00 m² Objektnummer: TG19LUET67ETWKA (1/735) Zimmer: 4 Kaufpreis: 496.000 € Badezimmer: 1 Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Anzahl Stellplätze: 1 Baujahr: 1990 Heizung: Etagenheizung Etage: 6 Energieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Energiebedarf: 66

Beschreibung

Unser Angebot richtet sich an alle, die eine solide und langfristige Kapitalanlage suchen oder erst zu
einem späteren Zeitpunkt selbst hier einziehen möchten, zur Zeit ist die Wohnung dauerhaft vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines sechsgeschossigen Wohnhauses und ist Bestandteil
einer Eigentümergemeinschaft mit 21 Wohnungen. Das unterkellerte Wohnhaus mit Putzfassade und
Wärmedämmverbundsystem wurde 1999 teilweise modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses
erfolgte ca. 1990.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein zweigeschossiges, frei stehendes Wohngebäude
mit 8 PKW- Stellplätzen im Untergeschoss. Die Außenanlage besteht aus einem begrünten
Innenhof, kleinem Spielplatz und Müllplatz. Die Zufahrt zum Stellplatz, der Bestandteil des Angebotes
ist, erfolgt über die Durchfahrt des Vorderhauses und den Innenhof in den offenen Bereich des
Untergeschosses.
Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, Flur, WC und Wohnzimmer sollten
demnächst gemalert werden. Für die Fliesen in Bad und WC besteht Erneuerungsbedarf. An den
beiden Oberlichtkuppeln im Flur und im Essbereich besteht Sanierungsbedarf, Näheres erfahren Sie
auf Anfrage.

Lage

Die Lützowstraße ist eine Verbindungsstraße zwischen dem Lützowplatz und der Potsdamer Straße
die durch eine geschlossene Wohnbebauung geprägt ist. Das Lützowufer und der Lützowplatz liegen
in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur City und zugleich zu den zahlreichen Grün- und Freizeitflächen
sorgen für eine hohe Wohnqualität und Attraktivität. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wichtigen
Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Sondernutzungsrecht an einem KFZ- Stellplatz, (Miete von 45,- EUR/ Monat in Kaltmiete enthalten)
– Kellerraum
– Abstellnische
– Parkett in Flur und den Wohnräumen
– Einbauküche mit einfachen Küchenmöbeln
– Telefon- und Kabelanschluss in allen Zimmern
– separates WC
– Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Fernwärme
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
Die monatlichen Vorauszahlungen betragen derzeit:
Heizkosten 95 EUR, Betriebskosten 150 EUR

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 10785 Berlin
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10785 Berlin (Tiergarten)

 

 

Anfrage zu TG19LUET67ETWKA (1/735)

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