Im Einzeldenkmal! Bezugsfreie Altbauwohnung mit Stuck und Balkon

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Beispielbild Wohnung im Haus
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Ansicht vom Innenhof
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Fassade
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Beispielbild Wohnung im Haus
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Beispielbild Eingangstür im Haus
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vor der Tür
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Fassade Stuck
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Wohnung im Haus
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Umgebung
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Kulturbrauerei
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Park
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Beispielbild Wohnung im Haus
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Beispielbild Wohnung im Haus
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Fassade Innenhof
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Fassade Aussen
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Treppenhaus
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Beispielbild Wohnung im Haus

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Wohnfläche: 132,12 m² Objektnummer: PB17PA45W03 Zimmer: 3 Kaufpreis: 659.279 € Fußboden: Dielenboden Baujahr: 1898 Hausgeld: 238 Etage: 3 Heizung: Etagenheizung Etagenzahl: 5 Bezugsfrei ab: sofort

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Haus in der Prenzlauer Allee 45 & 45A ist in diesem bunten Kosmos eine Rarität. Diese Immobilie ist ein Ort zum Leben und zum Ankommen – in einem prominenten und international bekannten Stadtviertel Berlins.
Die Fassade sticht nicht nur durch die Klinkerziegel aus dem Straßenzug heraus. Erst in Kombination mit verputzten, reich verzierten Elementen und Bossen im Sockelbereich werden die Stilelemente des Hauses aus der Gründerzeit in Szene gesetzt. Erbaut in den Jahren 1897-1898 von Max Gosebruch, werden im begrünten Innenhof die Ziegel zum Gestaltungselement der Fassade: in zahlreichen Mustern bilden die Steine Ornamente und laden zum Entdecken ein. Architektonisch ist das Haus ein Zeitzeuge, der an den Auf-stieg Berlins zur Millionenstadt erinnert. Der für die Ziegelherstellung notwendige Ton war rund um Berlin in großen Mengen vorhanden, zahlreiche Ziegeleien entstanden zu dieser Zeit.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1898, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Wer Urbanität mit Stil und Lebensqualität sucht, ist im Prenzlauer Berg richtig. An der Grenze zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel bietet dieses Objekt die Vorzüge einer inspirierenden Metropole und die Vertrautheit einer Heimat. Hier trifft man auf Gleichgesinnte, spannende Kulturen und neueste Trends, hier leben mehrere Generationen gemeinsam verschiedenartige Lebensmodelle, für die es keine Schubladen gibt. So unterschiedlich die Menschen sind, so vereint sie der Wunsch nach Geselligkeit und Lebensfreude sowie die Suche nach einem außergewöhnlichen Leben. Hier trifft man auf Kosmopoliten, Künstler, Medienmacher, Journalisten, Schauspieler, Bekannte, Freunde, kurz gesagt: Eine der kreativen und innovativen Szenen  Berlins.
Die Straßenzüge mit Altbaufassaden aus der Gründerzeit bieten eine ideale Kulisse für ein bewusstes und aktives Leben: unzählbare Cafés, Restaurants, Delis und Eisdielen mit Spezialitäten aus aller Welt laden zum Flanieren und zum Müßiggang ein. Kulturstätten wie Museen und Theaterbühnen, der Mauerpark, Fachgeschäfte für Design aller Genres, Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche, Clubs und Bars, Ateliers, schöne Plätze und Parks – Prenzlauer Berg ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere lieben und das Leben genießen.
Im Inneren des Gebäudes finden sich weitere klassische Altbau-Originale: eindrucksvolle Wohnungstüren, gedrechselte Treppenabschlüsse, Glaskunst und Wandmalereien erzählen die Geschichte des Hauses. Beim Betreten der Wohnungen versteht jeder, wovon Altbau-Liebhaber schwärmen. Es sind lichtdurchflutete Räume, die z.T. hohe stuckbesetzte Decken, Dielen oder Parkettböden und doppelflügelige Kassettentüren haben und Gemütlichkeit und Lebensqualität versprechen. Jede Wohnung ist einzigartig und individuell.

Ausstattung

Die Räume sind gut geschnitten und geräumige Küchen laden zum Verweilen ein. Berliner Zimmer sind als Durchgangszimmer Zentrum und Treffpunkt für die Familie und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Die Bäder sind entweder funktional und klein oder mit ehemaligen Nebenräumen zum größeren Bad umgebaut worden (ein Umbau ist genehmigungspflichtig; bitte Hinweise zum Milieu- und Denkmalschutz beachten). Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, sodass man entweder direkt oder nach einer Renovierung einziehen oder durch Sanierung den Grundstein für die nächsten Jahrzehnte legen kann. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Originale Dielenböden, große Doppelkastenfenster mit Oberlichtern, Kassettentüren und zahlreiche Stuckelemente warten darauf, neu belebt zu werden.
Nur in einem Punkt ist die Kreativität einer Prüfung ausgesetzt: Um die Geschichte des Hauses zu bewahren, sind Grundrissänderungen und Modernisierungen grundsätzlich mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.

Das Wohngeld beträgt monatlich ca.238,- Euro.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Kohle-/Ofenheizung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pure.immo
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 10405 Berlin
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

 

 

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