Helle Wohnung mit neuem Balkon im Berliner Altbau – Reserviert

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Visualiserung
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Balkon
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Zimmer
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Hausflur
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Zimmer
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Durchgang
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Küche
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Flur
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Flur
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Bad
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Bad
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Visualiserung Wohnzimer
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Visualiserung Schlafzimmer
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Visualiserung Wohnzimmer
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Visualiserung Flur
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Visualiserung Flur
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Visualiserung Küche-Platzierung
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Hausansicht
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Grundriss mit Balkon

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Wohnfläche: 36,39 m² Objektnummer: 1257JessQG2Frei (1/1257) Zimmer: 1 Kaufpreis: 219.750 € Schlafzimmer: 1 Provision: 6.537,50 Euro inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Badezimmer: 1 Kaufpreis pro m²: 6038.75 Anzahl Balkone: 1 Baujahr: 1900 Heizung: Etagenheizung Etage: 2 Befeuerung: Gas Etagenzahl: 5 Energieausweis gültig bis: 20.08.2028 00:00:00 Energiebedarf: 139

Beschreibung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG in einem schönen Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Der Altbau aus dem Jahr 1900 mit seiner schönen Fassade hebt sich dezent von den umliegenden Häusern ab und hat insgesamt 30 Einheiten. Durch den bevorstehenden Dachgeschoßausbau wird auch noch der Innenhof umgestaltet.

Lage

Eingebettet zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg, hat sich Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem echten Berliner Szenebezirk entwickelt: vielfältige Gastronomie, kleine Künstlerateliers und kreative Shops reihen sich aneinander und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße ist mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Boxhagener Platz lockt mit seinen regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Daneben bietet der von Leben und Kreativität durchflutete Bezirk noch viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz-Arena, die Oberbaumbrücke oder das Frankfurter Tor. Verkehrsadern, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sind schnell zu erreichen und dennoch weit genug entfernt, um nicht zu stören. Ein Supermarkt ist schräg gegenüber, Parks, Shopping-Center, Kino und Bibliothek sind so nah, dass Sie ein Auto nicht brauchen. Und dennoch sind Trubel und Weltstadt nebenan.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2.OG des Quergebäudes. Der Eigentümer hat die Modernisierung der Wohnung vorbereitet. Ein neuer großer Balkon auf ca. 5,11 m² und neue hochwertige Radiatoren wurden installiert. Außerdem wurden neue Fenster und eine neue Balkontür eingebaut. Der Rest ist der Fantasie und dem Geschmack des Käufers überlassen.
Die Bilder der renovierten Wohnung sind von der darüber liegenden Wohnung im 4. Stock mit dem gleichen Schnitt. Ein neuer Käufer könnte daher die gleiche Renovierung durchführen und sich im Showroom ein Bild davon machen.

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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