Großzügiges Loft in urbaner Stadtlage in Friedrichshain

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Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Fußboden: Parkettboden Objektnummer: FH17MS77WE45 Anzahl Balkone: 1 Kaltmiete: 2.250 € Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne Warmmiete: 2.890 € Fußbodenheizung: Baujahr: 1904 Keller: Etage: 4 Personenaufzug: Etagenzahl: 6 Stellplatz-Typ: Tiefgarage Wohnfläche: 225,32 m² Heizung: Zentralheizung Zimmer: 4 Befeuerung: Fernwärme Schlafzimmer: 3 Bezugsfrei ab: sofort Badezimmer: 2

Beschreibung

Die Klavierfabrik – Wo früher Klaviere für die ganze Welt erschaffen wurden, wohnen Sie heute in Ihrer Traumwohnung. In der für Berlin typischen Architektur wurde 1904 das Gebäude in der damaligen Memeler Straße errichtet. Die Klavierfabrik besteht aus dem an der Straße liegenden Wohngebäude und den dahinter liegenden Fabriketagen. Die in dem klinkerverzierten Gebäude beheimatete Pianoforte-Fabrik Wilhelm Steuer erfreute jahrzehntelang Klavier- und Flügelliebhaber in aller Welt mit seinen Instrumenten. In den Produktionshallen ist nun neues Leben eingezogen. Aus den weiten und hellen Hallen wurden 2015/2016 großzügige elegante Loftwohnungen. Im gleichen Zuge wurde das Vorderhaus vollständig saniert. Im Vorderhaus bleiben die klassischen Altbaucharakteristika erhalten. Für das Wohlbefinden sorgen die hohen Räume, das natürliche Licht durch die Südwest-Ausrichtung, Holzböden, Aufarbeitung der originalen Türen und Treppengeländer. Für noch mehr Komfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, sowie die Zeitlose Ausstattungslinie.
Der Charme des Manufakturgebäudes bleibt durch eine behutsame Sanierung erhalten. Die Klinkerfassade wurden aufgearbeitet. Im Treppenhaus bleiben die Granitstufen erhalten und wurden mit Kokosteppichen versehen. In den Lofts erinnern die Pfeiler- und Deckenkonstruktionen weiterhin an die ursprüngliche Nutzung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1904, Energieeffizienzklasse: C

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Alter Charme mit moderner und hochwertiger Ausstattung kommt hier zum Glänzen. Funktional sowie elegant ist die Ausstattung dieser Loft-Atelier-Wohnung.

– Kochinsel + Küchenzeile, Spülmaschine Kühlschrank Side by Side
– Boden Eichendiele mit Fußbodenheizung
– große Fenster
– zwei moderne Bäder mit großer Dusche/Badewanne
– Balkon
– Bodeneinbauleuchten
– Abstell-Keller
– Anwohnerparken
– Personenaufzug direkt in das Loft
– Tiefgarage

Auf Grund der hervorragenden Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung wird die Wohnung höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung wird maximal für die Dauer von fünf Jahren vermietet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10243 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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