Gewerbefläche als Ferienwohnung nutzbar

Gewerbefläche als Ferienwohnung nutzbar -  Bild 1
Gewerbefläche als Ferienwohnung nutzbar -  Bild 2

Eckdaten

Kategorie: Erdgeschosswohnung Anzahl Terrassen: 1 Objektnummer: FH17OS8WE01 Keller: Kaufpreis: 238.000 € Hausgeld: 167 Provision: 7,14% inkl. MwSt Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900 Befeuerung: Gas Etagenzahl: 5 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Wohnfläche: 65,10 m² Gesamtfläche: 70,10 m² Energiebedarf: 120 Zimmer: 2 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Das klassische Eckgebäude aus der Gründerzeit besteht aus 25 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Der schöne Berliner Altbau liegt gegenüber dem grünen Traveplatz. Die Fassade wurde neu gedämmt und alle Wohneinheiten mit neuen Fenstern ausgestattet. Treppenhäuser sind ebenfalls überarbeitet worden und mit Sisalteppich ausgelegt. Das Haus liegt verkehrsgünstig, Tram, U-Bahn und S-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbeeinheit ist noch bis 31.07.2018 vermietet. Sie verfügt über ein großes und zwei kleine Schaufenster zur Straße sowie eine Eingangstür zur Straße und eine Eingangstür vom Treppenhaus. Die derzeitige Miete beträgt 405,- Euro netto kalt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses kann das Gewerbe mit einigen Umbaumaßnahmen zu einer Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche umgebaut werden. Ebenfalls kann im Hof eine Terrasse mit einer Größe von 10 m² angelegt werden, nach Aussage des Eigentümers wurde diese bereits genehmigt.
 
Zusammenfassung:
– Verkauf im IST-Zustand
– Gewerbefläche
– 10m² große Terrasse genehmigt
– guter Gesamtzustand des Hauses
– aktuell noch vermietet bis mindesten 31.07.2018

Aktuell ist die Einheit vermietet, nähere Informationen erhalten Sie gerne persönlich.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Adresse: 10247 Berlin
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

Anfrage zu FH17OS8WE01

Sicherheitsabfrage: captcha

 Ja, ich akzeptiere die AGB.
Es gelten unsere AGB und Hinweise zum Vertragsschluss. Ihnen steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu.

 Ich möchte, dass Sie sofort mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen. Ich weiß, dass mit vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht erlischt.

*Pflichtfelder