Reserviert Fantastische Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Lage von Potsdam

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Hofeinfahrt
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Stellplätze

Eckdaten

Kategorie: Maisonette-Wohnung Badezimmer: 2 Objektnummer: POT21WEI42ETW (1/1355) Fußboden: Fliesenboden, Parkettboden Kaufpreis: 717.700 € Anzahl Balkone: 2 Provision: 17.940,00 Euro inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster Kaufpreis pro m²: 6208.57 Küchen-Ausstattung: Einbauküche, Offene Küche Baujahr: 2010 Fußbodenheizung: Wohnfläche: 115,26 m² Anzahl Stellplätze: 1 Zimmer: 3 Hausgeld: 449 Schlafzimmer: 2 Befeuerung: Gas

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines ca. 1860 errichteten und ca. im Jahre 2010 komplett sanierten Altbauobjektes in der beliebten Jägervorstadt Potsdams. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien ausgewählt.

Lage

Die Landeshauptstadt Potsdam des Landes Brandenburg, direkt südwestlich angrenzend an Berlin, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in den neuen Bundesländern. Umgeben von Wasser, mit seinen Schlössern und Parks gehört Potsdam zum Weltguterbe. In den letzten 20 Jahren ist die Stadt erblüht, sind die vielen historischen Gebäude liebevoll restauriert, saniert und modernisiert worden.
Die hier angebotene Remise befindet sich nahe der Potsdamer Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Sanssouci entfernt. Tram, Bus und der Regionalbahnhof Potsdam-Charlottenhof, mit direkter Anbindung nach Berlin, sind fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Shopping- und Gastronomiestandorte befinden sich im nahen Umfeld. Mit dem Pkw erreicht man schnell den angrenzenden Stadtteil Berlin-Wannsee mit seinem berühmten Strandbad und gelangt weiter über die Avus (A115) in ca. 25 Minuten an den Ku’damm in der City Berlin-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof gelangt man dorthin bis zu 4mal je Stunde mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten. Zahlreiche kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im gesamten Bundesgebiet und sorgen für stetig wachsende Einwohnerzahlen und immer neue Wohnungsbauprogramme.
Potsdam ist mit seinen Schlössern und Gärten sowie seiner liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Aber auch große innovative Unternehmen der Forschungs- und Softwareindustrie sowie die Kreativabteilungen großer Fahrzeughersteller lassen sich vom einmaligen, vielerorts mediterranen Flair der Stadt inspirieren.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine aktuell vermietete Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern in der Jägervorstadt unweit des Parks Sanssouci. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Die beiden Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der Villa Koch. Sie betreten die Wohnung über den Nordeingang und gelangen in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie eines der Zimmer, die großzügige Küche, das Gäste-WC und einen der Balkone. Das zweite Schlafzimmer, der Wohnbereich und das Badezimmer befinden sich im 2. Obergeschoss.

Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz im Innenhof zu der Einheit. Dieser muss verpflichtend für 20.000 Euro dazu erworben werden.

Die momentan NKM beträgt 1.240,00 Euro.

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 14469 Potsdam
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Fax: +49 30 45 08 70 96

 

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14469 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

 

 

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