Luxuriöses Dachgeschoss über den Dächern Berlin/Friedrichshain

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Treppe
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Ausblick
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Dachgeschoss-Wohnung Wohnfläche: 206,90 m² Objektnummer: FH20SAM3DGRO (1/1132) Gesamtfläche: 180,00 m² Kaufpreis: 1.538.014 € Zimmer: 6 Provision: 53014,50€ inkl. MwSt. und fällig mit notarieller Beurkundung Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1900 Befeuerung: Gas Etage: 5 Energieausweis gültig bis: 31.07.2021 00:00:00 Energiebedarf: 101

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem das Dachgeschoss sich befindet, wurde ca. 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 206,00m². Unsere Vision des Ausbaus dieser Dachgeschosswohnung beinhaltet eine Luxuriöse Ausstattung und Verarbeitung qualitativ hochwertiger Baumaterialien, die durch modernes Design ihre Vollendung finden wird. Die Wünsche des Käufers werden in die Planung einfließen. Der Eigentümer wird einen Aufzug an der Rückseite des Gebäudes installieren. Die Fassade und das Treppenhaus werden erneuert. Alle Wohneinheiten werden nachträglich mit Balkonen ausgestattet, was eine sehr große Aufwertung dieses Hauses bedeutet. In diesem Objekt finden Sie teilweise Altbaudetails wie Dielenböden und Deckenstuck. Der Rohling wird vom Bauträger ausgebaut und schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattungslinien werden im persönlichen Gespräch erörtert.
Das Objekt befindet sich in keinem Sanierungs- oder Erhaltungsgebiet

Lage

Die Samariterstraße ist eine Seitenstraße der Frankfurter Allee, in der Nähe des Samariterplatzes. Sie liegt mittig im schönen Berlin-Friedrichshain. Das Umfeld ist geprägt von architektonisch ansprechenden Neubauten und Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende. Das Gebiet hat sich durch die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung zu einer nachgefragten und sehr beliebten Wohngegend für Familien und junge Menschen entwickelt. Sehr schön ist auch die Nähe zum Restaurant- und Barviertel rings um die Simon-Dach Straße, sowie die gute Anbindung nach Prenzlauer Berg und Kreuzberg. Der S- und U-Bahnhof „Frankfurter Allee“ sowie der U-Bahnhof „Samariter Straße“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahen Frankfurter Allee, hat man zwischen dem Frankfurter Tor und dem S-Bahnhof „Frankfurter Allee“, sowie im gut erreichbaren „Ring Center“ sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etabliert.

Ausstattung

Der Rohling wird vom Bauträger ausgebaut und Schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattungslinien werden im persönlichen Gespräch erörtert.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 10247 Berlin
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Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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