Dachrohling zum Ausbau von bis zu 4 Wohnungen am Traveplatz

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Fassade
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Hausansicht
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Hausansicht
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Wohnungstür
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Treppenhaus
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Straßenansicht

Eckdaten

Kategorie: Dachgeschoss-Wohnung Zimmer: 12 Objektnummer: FH18OW8DG Heizung: Zentralheizung Kaufpreis: 800.000 € Befeuerung: Gas Provision: 7,14% inkl. MwSt Bezugsfrei ab: sofort Baujahr: 1900 Etagenzahl: 5 Energiebedarf: 120 Wohnfläche: 400,00 m² Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Das klassische Eckgebäude aus der Gründerzeit besteht aus 25 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Der schöne Berliner Altbau liegt gegenüber dem grünen Traveplatz. Die Fassade wurde Ende der 90er-Jahre neu gedämmt und alle Wohneinheiten mit neuen Fenstern ausgestattet. Treppenhäuser sind ebenfalls überarbeitet worden und mit Sisalteppich ausgelegt. Das Haus liegt verkehrsgünstig, Tram, U-Bahn und S-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Friedrichshain lässt keine Herzenswünsche offen:
Unzählige, kreativ eingerichtete Cafés, Bars und Restaurants schmücken die Straßen des Simon-Dach-Kiezes sowie des Boxhagener Kiezes. Der Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Hier vereinen sich sowohl Familien, als auch Weltenbummler, Geschäftsleute, Kulturbeflissene und Nachtschwärmer zu einer urbanen, lebensfrohen Gemeinschaft. Im Samariterviertel wurden 90% der Wohngebäude denkmalgerecht saniert (Stand: 31.12.2007) und erzeugen somit ein wohlhabendes und stilvolles Stadtbild. Der Volkspark Friedrichshain, befindet sich im Norden des Stadtteils. Beachvolleyballfeld, Halfpipe, Rundkurs für Inline-Skater und Jogger, Basketball- und Fußballplätze, Kletterfelsen und weitläufige Grünflächen lassen keine Freizeitwünsche offen. Im Sommer können Sie sich den Vorteil der direkten Spreelage zunutze machen und im beliebten Treptower Park oder auf dem berühmten Badeschiff vom Alltag abschalten. Entlang der Mediaspree haben sich Unternehmen wie ALLIANZ, Universal und MTV angesiedelt und in der nahegelegenen Mercedes Benz Arena finden Konzerte, Eishockeyspiele der Berliner Eisbären und weitere Großveranstaltungen statt.

Ausstattung

Der Rohling kann mittels eines Laubengangs zum Innenhof in bis zu 4 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Laubengang ist zur Gewährleistung der Fluchtwege nötig, da ein Anleitern von der Straße aus nicht möglich ist. Derzeit befindet sich ein Telefonmast im rechten Teil des Daches, der Vertrag besteht noch bis 2025, bis dahin muss der Mast in diesem Teil des Daches bestehen bleiben. Der Rohling wird im IST-Zustand verkauf. Die Deckenhöhen betragen bis zu 3,60 m. Die Anbringung eines Fahstuhls ist im linken Treppenaufgang möglich. Eine Baugenehmigung muss von Käufer beantragt werden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Objektart: Dachgeschoss

Adresse: 10247 Berlin
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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