Dachgeschosswohnung in traumhafter Altbauvilla in Bornstedt mit Denkmal-AfA

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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Dachgeschoss-Wohnung Zimmer: 3 Objektnummer: PO16PO199WE05 Fußboden: Parkettboden Kaufpreis: 392.965 € Anzahl Balkone: 1 Provision: 7,14% inkl. MwSt Fußbodenheizung: Stellplatzkaufpreis: 15000.0 Garten: Baujahr: 1892 Heizung: Zentralheizung Etage: 3 Befeuerung: Gas Wohnfläche: 76,90 m² Bezugsfrei ab: 03.09.2016

Beschreibung

Gelegen zwischen Park Sanssouci und dem Potsdamer Pfingstberg, befindet sich diese denkmalgeschützte Altbauvilla in Top-Lage. Derzeit entstehen hier 7 Wohnungen mit verschiedenen Größen und Grundrissen. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und somit sonnig und licht. Die Grünflächen werden im Zuge des Umbaus neu gestaltet. Die Villa wird zu Zeit mit großem Aufwand saniert und modernisiert. Dabei werden auch die Grundrisse heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Fertigstellung ist Ende 2017 geplant.
Energieausweis nicht nötig

Lage

Potsdam befindet sich seit einigen Jahren in einer unvergleichlichen Blütephase: neben der traditionsreichen Filmindustrie und dem langjährigen Forschungsstandort siedeln sich immer mehr Wirtschaftszweige hier an. Auch als Ausflugs- und Urlaubsziel wird Potsdam bei Gästen aus aller Welt immer beliebter. Die zahlreichen Potsdamer Parks mit ihren historisch wertvollen Schlössern und Prachtbauten locken Jahr für Jahr mehr Touristen in die Stadt. Umgeben von Wasser und Wald bietet Potsdam eine ausgezeichnete Lebensqualität. Und mit seiner Nähe zu Berlin verfügt Potsdam über eine exzellente Infrastruktur.

Ausstattung

Nicht nur die beachtliche Lage, auch die Ausstattung der Villa ist beeindruckend. In der 3-Zimmer-Wohnung finden Sie exklusive Materialien wie Eichenparkett und hochwertige Armaturen. Qualität, Funktion und Design stehen hierbei im Vordergrund. Neueste Haustechnik bietet Ihnen höchsten Komfort. Auch die Grundrisse der Wohnung werden geändert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine großzügige Terrasse schafft zudem einen idyllischen Ort der Entspannung.
 
Interessant für Kapitalanleger:


Denkmalschutz Abschreibung AfA
Denkmalschutz Abschreibung nach § 7i EStG auf ca. 70% des Kaufpreises (Sanierungspaket)

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Objektart: Dachgeschoss
Zustand: Saniert

Adresse: 14469 Potsdam
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14469 Potsdam (Bornstedt)

 

 

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