Dachgeschossrohling im Herzen von Berlin-Friedrichshain

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PI - März 20 - 130
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Treppe
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Dachgeschoss-Wohnung Wohnfläche: 206,90 m² Objektnummer: FH20SAM3ETW (1/961) Gesamtfläche: 180,00 m² Kaufpreis: 750.000 € Zimmer: 6 Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1900 Befeuerung: Gas Etage: 5 Energieausweis gültig bis: 31.07.2022 00:00:00 Energiebedarf: 101

Beschreibung

Das Wohn und Geschäftshaus in dem der Dachgeschossrohling sich befindet, wurde ca. 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei Einheiten, welche einmal 80 m² und einmal 100 m² umfassen und mit höchster Wahrscheinlichkeit noch erweitert werden, da große Balkone angebaut werden sollen.
Die Einheiten können entweder einzeln, oder auch als eine Einheit ausgebaut werden. Der Eigentümer wird sich um die Erneuerung des Aufzuges, der Fassade und der Zentralheizung kümmern. In den Wohneinheiten sind teilweise Altbaudetails wie Dielenböden und Deckenstuck vorhanden.

Lage

Die Samariterstraße ist eine Seitenstraße der Frankfurter Allee, in der Nähe des Samariterplatzes. Sie liegt mittig im schönen Berlin-Friedrichshain. Das Umfeld ist geprägt von architektonisch ansprechenden Neubauten und Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende. Das Gebiet hat sich durch die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung zu einer nachgefragten und sehr beliebten Wohngegend für Familien und junge Menschen entwickelt. Sehr schön ist auch die Nähe zum Restaurant- und Barviertel rings um die Simon-Dach Straße, sowie die gute Anbindung nach Prenzlauer Berg und Kreuzberg. Der S- und U-Bahnhof „Frankfurter Allee“ sowie der U-Bahnhof „Samariter Straße“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der nahen Frankfurter Allee, hat man zwischen dem Frankfurter Tor und dem S-Bahnhof „Frankfurter Allee“, sowie im gut erreichbaren „Ring Center“ sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etabliert.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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