Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 1.000 m² großen Gemeinschaftsgrundstück erbaut und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen sonnigen Balkon mit Markise. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein großzügiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller befindet sich ein Waschkeller

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im charmanten Ort Brand in der Oberpfalz – im Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Brand ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Fichtelgebirges und überzeugt durch seine landschaftliche Schönheit, familiäre Atmosphäre und gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants sowie eine Grundschule und Kindergarten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und der nahe gelegene Golfplatz oder Naturbadesee sorgen für hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft:

Die B303 ist in wenigen Minuten erreichbar

Gute Anbindung an die A9 (Richtung Bayreuth – Nürnberg – München)

Die Städte Bayreuth (ca. 25 Min), Weiden oder Hof sind bequem mit dem Auto erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind fußläufig erreichbar

Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Anbindung ist diese Lage sowohl für Paare und Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende ideal.

Ausstattung

Maisonette-Grundriss – Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Charme

Gepflegte Einbauküche mit integriertem Essbereich

Vom Schreiner gefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer – Maßarbeit & Stauraum

Elektrische Rollos an den Fenstern

Heller Balkon mit Ausrichtung ins Grüne und elektrischer Markise

Moderne Pelletheizung – nachhaltig & effizient

Großer, trockener Kellerraum – ideal für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft

Eigener Außenstellplatz – bequem & wertsteigernd

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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