Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zwischen Kreuzberg und Mitte!

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zwischen Kreuzberg und Mitte! -  Bild 1
Umgebung
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Zimmer 3 / Wohnzimmer
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Zimmer 1 / Kinderzimmer
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Zimmer 2 / Schlafzimmer
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Zimmer 2 / Schlafzimmer
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Zimmer 2 / Schlafzimmer
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Flur
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Ausblick Loggia
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Zimmer 3 / Wohnzimmer
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Balkon
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Küche
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Aufzug
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Ansicht Gebäude
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Fußboden: Linoleumboden Objektnummer: KB16L77WE16 Anzahl Balkone: 1 Kaufpreis: 293.000 € Ausrichtung: Süd-Ost Provision: 7,14% inkl. MwSt Keller: Baujahr: 1967 Personenaufzug: Etage: 4 Heizung: Zentralheizung Etagenzahl: 14 Befeuerung: Gas Wohnfläche: 73,51 m² Bezugsfrei ab: sofort Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Energiebedarf: 126 Energieausweis inkl. Warmwasser:

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine leer stehende 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 4. OG unweit des  Axel Springer Hauses. Das gepflegte Gebäude aus den 60er-Jahren ist technisch und baulich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Die Wohneinheiten sind alle über zwei Aufzüge und das Treppenhaus erreichbar und verfügen über Loggien.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 347,10 € (ca. 270,97 € Hausgeld und ca. 76,13 € Instandhaltungsrücklage).
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Kreuzberg – dem Kulturleben sind hier keine Grenzen gesetzt. Dazu tragen unter anderem der alljährliche Karneval der Kulturen, sowie die zahlreichen, kreativ gestalteten Bars, Restaurants und Cafés bei.

In diesem facettenreichen und mit am dichtest besiedelten Teil Berlins kreuzen sich die Wege von Menschen unterschiedlichster Herkunft und Interessen. Szenebewusste Studenten, aufstrebende Jungunternehmer und ausgelassene Nachtschwärmer prägen die Straßen Kreuzbergs. Vom Mehringdamm über das Kottbusser und Schlesische Tor überall können Sie das bunte Treiben der Hauptstädter hautnah miterleben.

Rund um das Engelbecken genießen Spaziergänger in Ruhe ihren Café  und im nahegelegenen, wunderschönen und vor allem sauberen Viktoriapark mit einem angelegten Wasserfall, lässt es sich besonders gut entspannen. Außerdem befinden sich der Görlitzer Park und das Tempelhofer Feld mit seiner enormen Freifläche für Aktivitäten und Veranstaltungen aller Art in unmittelbarer Umgebung. Direkt gegenüber des Tempelhofer Feldes liegt die Konzerthalle Tempodrom und im Liquidrom können Sie bei einer Wellnessmassage oder einem Saunaaufenthalt vom Alltag abschalten.

Ausstattung

Die Wohnung bietet drei Zimmer bei einer Größe von ca. 73,51 m². Die sinnvoll konstruierte Raumaufteilung bietet einen langen Flur mit Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmern, eine funktionelle Küche und ein innen liegendes Bad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer weitestgehend entkernt. Die Grundlage für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ist hier bereits gegeben. Umbaumaßnahmen sind durch die nicht tragenden Wände im Innenbereich problemlos durchführbar.

Auf einen Blick:
– Leer stehende 3-Zimmer-Wohnung (4.OG)
– Entkernt
– variable Grundrissgestaltung möglich
– Abstellkammer
– Loggia
– Keller

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de

Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.
Zustand: Renovierungsbedürftig

Adresse: 10969 Berlin
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10969 Berlin (Kreuzberg)

 

 

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