Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Alter Mälzerei in Pankow zu verkaufen!

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Alter Mälzerei in Pankow zu verkaufen! -  Bild 1
Alte Mälzerei Pankow
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Alte Mälzerei
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Gelände Alte Mälzerei
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Hausansicht vom Garten
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Gelände Alte Mälzerei
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Gelände Alte Mälzerei
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Beispielbild Wohnraum leer
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Hausflur Haus 27

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Schlafzimmer: 2 Objektnummer: PK20NS27 (1/895) Badezimmer: 1 Kaufpreis: 469.000 € Fußboden: Parkettboden Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Anzahl Balkone: 2 Baujahr: 1897 Badezimmer-Ausstattung: Badewanne Etage: 1 Küchen-Ausstattung: Einbauküche Wohnfläche: 109,45 m² Ausrichtung: West Gesamtfläche: 109,45 m² Fußbodenheizung: Zimmer: 3 Stellplatz-Typ: Tiefgarage Heizung: Zentralheizung

Beschreibung

Das Grundstück der ehemaligen Mälzerei prägt das Pankower Zentrum wie kaum ein anderes Bauwerk. Die Pankower kennen es gut, sie hofften Jahrzehnte lang auf eine fachgerechte Restaurierung. 2010/2011 wurde das gesamte Ensemble stilgerecht und grundlegend saniert.
So sind die Hesperidenhöfe® umgeben von schmucken Gebäuden aus Moderne, Gründerzeit und Barock. Südlich grenzen modernisierte Mehrfamilienhäuser an, bewohnt von einem bunten Publikum aus jungen Familien und älteren Ehepaaren. Das Areal rund um die Hesperidenhöfe® besticht insgesamt durch eine hohe Lebensqualität, dessen Bewohner auf ihren Kiez und sein Erscheinungsbild achten.

Lage

Pankow – Vinetastraße – Schönhauser Allee – Eberswalder Straße – Senefelderplatz – Rosa-Luxemburg-Platz – Alexanderplatz: Berlin macht Sie auf Schienen schnell. 6 Stationen und 10 Minuten und die U2 bringt Sie von Pankow nach Mitte und Prenzlauer Berg, von ruhig und grün zu spannend und schlaflos. Pankows gepflegte Vorgärten, Parks, Geschäfte und Schulen locken Neu- und Altberliner gleichermaßen an. Pankow ist Berlins Wachstumsstandort Nummer 1. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die Buslinie 255 und M27 sowie der S-Bahnhof Wollankstr. mit den Linien S1, S25 und S26. Diverse Tramlinien fahren vom S und U-Bahnhof Pankow ab.

Ausstattung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren historischen Charme. Bei der Sanierung im Jahr 2010/11 wurde viel Wert auf Details gelegt. So dominieren hochwertiges Parkett im Wohnbereich, hohe Preußische Kappendecken (gewölbte Ziegeldecken) und sichtbare Ziegelwände die Atmosphäre der Räume.
Die ca. 10 m² große Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche verfügt über eine charmante Durchreiche zum ca. 30 m² großen Wohnzimmer. Über den anliegenden Balkon gelangt dort viel Licht hinein. Ein weiterer Balkon grenzt an das Schlafzimmer (ca. 17 m²). Das Kinderzimmer (ca. 18 m²) wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgt. Durch die Ausrichtung der Fenster und Balkone nach Westen können Sie die Sonne am Nachmittag und Abend wunderbar genießen.
Das Masterbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer von ca. 3 m². Desweiteren wird mit der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben.
Die angebotene Wohnung ist seit Januar 2019 an den derzeitigen Mieter gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.636,-€. Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart. Bilder der Wohnung senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 13187 Berlin
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

13187 Berlin (Pankow)

 

 

Anfrage zu PK20NS27 (1/895)

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