Zentraler Altbau in Berlin

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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Sonstige Wohnung Kaufpreis pro m²: 5000 Objektnummer: FH20J62WE16 (1/982) Etage: 1 Kaufpreis: 161.900 € Wohnfläche: 32,38 m² Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Zimmer: 1

Beschreibung

Der Wohnhauskomplex besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Der Altbau aus dem Jahr 1904 mit seiner schönen Fassade hebt sich dezent von den umliegenden Häusern ab und hat insgesamt 30 Einheiten. Aktuell ist der Rohling auf die Einheiten 33 Einheiten aufgeteilt. Zu den Dachflächen besteht jeweils ein Sondernutzungsrecht um z.B. eine Dachterrasse zu errichten. Die Anbringung eines Lifts ist am Treppenhaus des Seitenflügels geplant.

Lage

Eingebettet zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg, hat sich Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem echten Berliner Szenebezirk entwickelt: vielfältige Gastronomie, kleine Künstlerateliers und kreative Shops reihen sich aneinander und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße ist mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Boxhagener Platz lockt mit seinen regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Daneben bietet der von Leben und Kreativität durchflutete Bezirk noch viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz-Arena, die Oberbaumbrücke oder das Frankfurter Tor. Verkehrsadern, öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sind schnell zu erreichen und dennoch weit genug entfernt, um nicht zu stören. Ein Supermarkt ist schräg gegenüber, Parks, Shopping-Center, Kino und Bibliothek sind so nah, dass Sie ein Auto nicht brauchen. Dennoch sind Trubel und Weltstadt nebenan.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines Altbaus. Sie verfügt ein Zimmer welches man über den Wohnungseigenen Flur begehen kann. Außerdem besitzt die Wohnung ein integriertes Badezimmer sowie eine Küche.
Die Wohnung ist bis spätestens 01.03.2021 vermietet. Alle aktuellen Mieter sind dahingehend informiert.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 10247 Berlin
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Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10247 Berlin (Friedrichshain)

 

 

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