3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet!

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 1
Fassade Innenhof
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 2
Ansicht vom Innenhof
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 3
Fassade
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 4
Beispielbild Wohnung im Haus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 5
Beispielbild Eingangstür im Haus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 6
vor der Tür
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 7
Fassade Stuck
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 8
Wohnung im Haus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 9
Umgebung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 10
Kulturbrauerei
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 11
Park
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 12
A9R12skfri_s9tznl_bu8
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 13
Beispielbild Wohnung im Haus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 14
Beispielbild Wohnung im Haus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 15
Fassade Aussen
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 16
Beispielbild Wohnung im Haus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 17
Treppenhaus
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Einzeldenkmal – Vermietet! -  Bild 18
Beispielbild Wohnung im Haus

Eckdaten

Kategorie: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: 82,49 m² Objektnummer: PB17PA45WE29 (1/539) Zimmer: 3 Kaufpreis: 305.213 € Hausgeld: 162 Baujahr: 1898 Heizung: Etagenheizung Etagenzahl: 5 Befeuerung: Gas, Kohle Energieausweis gültig bis: 01.01.0001 00:00:00

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Haus in der Prenzlauer Allee 45 & 45A ist in diesem bunten Kosmos eine Rarität. Diese Immobilie ist ein Ort zum Leben und zum Ankommen – in einem prominenten und international bekannten Stadtviertel Berlins.Die Fassade sticht nicht nur durch die Klinkerziegel aus dem Straßenzug heraus. Erst in Kombination mit verputzten, reich verzierten Elementen und Bossen im Sockelbereich werden die Stilelemente des Hauses aus der Gründerzeit in Szene gesetzt. Erbaut in den Jahren 1897-1898 von Max Gosebruch, werden im begrünten Innenhof die Ziegel zum Gestaltungselement der Fassade: in zahlreichen Mustern bilden die Steine Ornamente und laden zum Entdecken ein. Architektonisch ist das Haus ein Zeitzeuge, der an den Auf-stieg Berlins zur Millionenstadt erinnert. Der für die Ziegelherstellung notwendige Ton war rund um Berlin in großen Mengen vorhanden, zahlreiche Ziegeleien entstanden zu dieser Zeit.

Lage

Wer Urbanität mit Stil und Lebensqualität sucht, ist im Prenzlauer Berg richtig. An der Grenze zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel bietet dieses Objekt die Vorzüge einer inspirierenden Metropole und die Vertrautheit einer Heimat. Hier trifft man auf Gleichgesinnte, spannende Kulturen und neueste Trends, hier leben mehrere Generationen gemeinsam verschiedenartige Lebensmodelle, für die es keine Schubladen gibt. So unterschiedlich die Menschen sind, so vereint sie der Wunsch nach Geselligkeit und Lebensfreude sowie die Suche nach einem außergewöhnlichen Leben. Hier trifft man auf Kosmopoliten, Künstler, Medienmacher, Journalisten, Schauspieler, Bekannte, Freunde, kurz gesagt: Eine der kreativen und innovativen Szenen  Berlins.Die Straßenzüge mit Altbaufassaden aus der Gründerzeit bieten eine ideale Kulisse für ein bewusstes und aktives Leben: unzählbare Cafés, Restaurants, Delis und Eisdielen mit Spezialitäten aus aller Welt laden zum Flanieren und zum Müßiggang ein. Kulturstätten wie Museen und Theaterbühnen, der Mauerpark, Fachgeschäfte für Design aller Genres, Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche, Clubs und Bars, Ateliers, schöne Plätze und Parks – Prenzlauer Berg ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere lieben und das Leben genießen.Im Inneren des Gebäudes finden sich weitere klassische Altbau-Originale: eindrucksvolle Wohnungstüren, gedrechselte Treppenabschlüsse, Glaskunst und Wandmalereien erzählen die Geschichte des Hauses. Beim Betreten der Wohnungen versteht jeder, wovon Altbau-Liebhaber schwärmen. Es sind lichtdurchflutete Räume, die z.T. hohe stuckbesetzte Decken, Dielen oder Parkettböden und doppelflügelige Kassettentüren haben und Gemütlichkeit und Lebensqualität versprechen. Jede Wohnung ist einzigartig und individuell.

Ausstattung

Die Räume sind gut geschnitten und geräumige Küchen laden zum Verweilen ein. Berliner Zimmer sind als Durchgangszimmer Zentrum und Treffpunkt für die Familie und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Die Bäder sind entweder funktional und klein oder mit ehemaligen Nebenräumen zum größeren Bad umgebaut worden (ein Umbau ist genehmigungspflichtig; bitte Hinweise zum Milieu- und Denkmalschutz beachten). Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, sodass man entweder direkt oder nach einer Renovierung einziehen oder durch Sanierung den Grundstein für die nächsten Jahrzehnte legen kann. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt: Originale Dielenböden, große Doppelkastenfenster mit Oberlichtern, Kassettentüren und zahlreiche Stuckelemente warten darauf, neu belebt zu werden.Nur in einem Punkt ist die Kreativität einer Prüfung ausgesetzt: Um die Geschichte des Hauses zu bewahren, sind Grundrissänderungen und Modernisierungen grundsätzlich mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft. Die Wohnung ist derzeit für 375,42 Euro netto kalt vermietet. Das Wohngeld beträgt monatlich 162,- Euro.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pure.immo
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Adresse: 10405 Berlin
Für die genaue Adresse kontaktieren Sie uns!

Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

10405 Berlin

 

 

Anfrage zu PB17PA45WE29 (1/539)

Sicherheitsabfrage: captcha

 Ja, ich akzeptiere die AGB.
Es gelten unsere AGB und Hinweise zum Vertragsschluss. Ihnen steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu.

 Ich möchte, dass Sie sofort mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen. Ich weiß, dass mit vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht erlischt.

*Pflichtfelder