2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon als Kapitalanlage

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Ansicht Eckhaus
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Straßenansicht
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Aussenansicht
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Tiefgarageneinfahrt
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Innenhof
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Grundriss

Eckdaten

Kategorie: Etagenwohnung Gesamtfläche: 57,14 m² Objektnummer: BCHA22WEG7WE17 (1/1398) Zimmer: 2 Kaufpreis: 332.000 € Schlafzimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Badezimmer: 1 Kaufpreis pro m²: 5810 Badezimmer-Ausstattung: Badewanne Stellplatzkaufpreis: 38000 Küchen-Ausstattung: Einbauküche, Offene Küche Baujahr: 1985 Stellplatz-Typ: Tiefgarage Wohnfläche: 57,14 m² Heizung: Zentralheizung

Beschreibung

Dieses Berliner Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1985 auf der Ecke der Sächsischen und der Wegener Straße in Wilmersdorf erbaut. 2013 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes um eine weitere Etage. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen. Die Wohnungsverwaltung befindet sich unter anderem in dem Gebäude. Die Einfahrt für die hauseigene Tiefgarage befindet sich in dem Gebäude der Sächsischen Straße.

Lage

Wilmersdorf ist der zweitgrößte Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 101.900 Einwohnern im Südwesten Berlins. Als eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren Berlins, durch seine hervorragende Sozialstruktur sowie zahlreiche Grünflächen hat sich Wilmersdorf als ein begehrtes Wohnviertel in Berlin etabliert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen umgeben die Sächsische Straße. Der Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Aber auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut. Die Bushaltestelle Mansfelder Str./Barstr., welche nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt, transportiert einen mit ihren zahlreichen Busverbindungen in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm. Aber auch mit dem Auto ist man von hier aus flexibel. Die Sächsische Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollerndamm, einer wichtigen Hauptverkehrsstraße von Berlin, welche die die westliche Innenstadt mit dem südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf vereint. Der Abzweig Steglitz führt auf die Bundesautobahn 100, welche Wilmersdorf mit den Bezirken Mitte, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln verbindet.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus im 3. OG rechts der Wegener Straße. Man betritt die Wohnung über einen Flur mit Abstellkammer, von welchem aus das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia.
Alle Wohnungen sind neben dem Treppenaufgang über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Wohnzimmer: ca. 16,97 m²
Küche: ca. 13,45 m²
Schlafzimmer: ca. 11,84 m²
Bad mit Badewanne: ca. 4,86 m²
Loggia: ca. 3,45 m²
Diele: ca. 6,23 m²
Abstellraum: ca. 1 m²

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 38.000,00 EUR erworben werden.

Es besteht eine Sperrfrist von 10 Jahren.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
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Objektadresse

10713 Berlin (Wilmersdorf)

 

 

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