Hochmoderner Friseurladen inkl. Einrichtung in Potsdamer Innenstadt zu vermieten

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Ladenfläche
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Sitzgelegenheiten
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Sitzgelegenheiten
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Waschplätze
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Waschplätze
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Teeküche
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WC mit Dusche
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Pausenecke

Eckdaten

Kategorie: Sonstige Immobilie Provision: 3 Nettokaltmieten Objektnummer: PDM22BAS8GEWERBE (1/1494) Etage: 1 Kaltmiete: 690 € Gesamtfläche: 46,00 m² Warmmiete: 1.071 € Möbliert: Bezugsfrei ab: ab sofort

Beschreibung

Der hier angebotene Potsdamer Friseursalon soll ab sofort an einen Nachmieter übergeben und für 690,00 € Nettokaltmiete/Monat vermietet werden. Die Neben- und Betriebskosten (inkl. Heizkosten) liegen bei 210,00 € /Monat. Hinzu kommen 171,00 € gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Warmmiete/Monat liegt somit insgesamt bei 1071,00 €.
Der Laden verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 46 m². Er bietet Platz für vier Frisierplätze und zwei Waschsessel mit Rückwärtswaschbecken. Außerdem gehören zum Laden eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Pausenraum.
Die gesamte Einrichtung inklusive Equipment soll mit einem Abschlag von 39.000 € übernommen werden. Die Ladeneinheit wurde 2020 übernommen und im Jahr 2021 komplett renoviert und neu eingerichtet. Dieser Salon befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Eine Friseurmeisterin befindet sich für ein Jahr in Elternzeit, würde danach aber gerne wieder zurückkehren. Eine Mitarbeiterin arbeitet derzeit für 30 Stunden/Woche, eine weitere Mitarbeiterin würde für etwa 24 Stunden/Monat einen Stuhl in Anspruch nehmen.
Der Salon befindet sich mit seiner neuwertigen, modernen Ausstattung in zentralster Lage der Potsdamer Innenstadt.

Lage

Das Holländerviertel ist seit Jahrhunderten eines der größten Sehenswürdigkeiten der historischen Potsdamer Innenstadt. In den einzigartigen, roten Backsteinhäusern haben sich Gastronomen unterschiedlichster Nationalitäten, zauberhafte Boutiquen und weitere, einzigartige Lokalitäten mit Ihren Dienstleistern hier angesiedelt. Zahlreiche Touristen werden täglich vom Charme des Viertels angezogen und auch Einheimische genießen das vielfältige Angebot der Potsdamer Innenstadt.
Der Salon befindet sich am Rande des Holländischen Viertels gegenüber des berühmten Bassinplatzes, auf welchem von Montag bis Samstag der berühmte Wochenmarkt stattfindet. Die zentrale Lage des Salons sorgt nicht nur für eine hohe Attraktivität der Ladenfläche, sie trägt außerdem zu einer idealen Verkehrsanbindung bei. PKW-Fahrer können ihr Fahrzeug in zahlreichen Parkhäusern im Umkreis des Bassinplatzes unterbringen, während ÖPNV-Nutzer über den Platz der Einheit durch Bus und Bahn eine ideale Anbindung zum Hauptbahnhof sowie in das Potsdamer Umland verfügen.

Ausstattung

Betritt man den Laden im 1. OG, so befindet man sich direkt im Salon mit zwei großen Fensterfronten, welche für eine großzügige Beleuchtung sorgen. Auf dieser Ebene befinden sich die Frisierplätze sowie eine Sitzecke. Über einen Treppenabsatz gelangt man zu den Waschplätzen. Hier befindet sich im hinteren Teil des Salons eine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und Kaffeemaschine. Auch das WC befindet sich auf dieser Ebene. Hier befinden sich neben Waschbecken und Toilette, eine Waschmaschine sowie ein Trockner.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 14467 Potsdam
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

 

 

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