“Denkmal sucht Liebhaber” Kauf mit Ackerflächen und großem Speichergebäude möglich

Beschreibung

Willkommen in einem charmanten, denkmalgeschützten Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in Dersenow, das Geschichte und Potenzial in sich vereint. Erbaut im Jahr 1928 als zum Gut gehörendes Inspektorenhaus steht dieses auf einem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Garten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten. Für Selbstnutzer sind 90% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten absetzbar.

In früheren Jahren diente das Erdgeschoss als Ladengeschäft, wo die Bewohner der Umgebung ihre täglichen Einkäufe erledigen konnten. Die hohen Decken und der großzügige Raum bieten viel Platz für kreative Ideen. Heute könnte dieser Bereich in ein modernes Café, ein Atelier oder ein kleines Geschäft umgewandelt werden, das lokale Produkte anbietet. Die Möglichkeiten sind vielfältig und laden dazu ein, die Geschichte des Hauses neu zu interpretieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die teilweise unterkellerte Immobilie besticht durch ihren originalen Charakter, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden.

Ein Highlight des Hauses ist der einladende Kamin in der Wohndiele. Zudem bietet eine großzügige Terrasse den perfekten Platz zur Entspannung an der frischen Luft. Zwei Balkone werten das Wohngefühl in der oberen Etage auf.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Bauwerk – es ist ein Stück Geschichte mit großem Potenzial, um ein einmaliges Zuhause zu schaffen. Erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Zuhause für all jene, die Individualität und Authentizität schätzen.

Zu diesem Objekt gehören noch Ackerflächen und ein großer Speicher. Diese können gesondert angefragt werden. Der Speicher hat eine Nutzfläche von 2.500 m² und ist als Produktionsstätte oder Lagerfläche geeignet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der idyllischen Gemeinde Dersenow in Mecklenburg-Vorpommern, perfekt für alle, die das ländliche Leben schätzen.
Ein Kindergarten befindet sich nur 180 Meter entfernt, was junge Familien begeistern wird. Die Grund- und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen, Restaurants und ein Café ist gut erreichbar in nur etwa 5,5 Kilometern Entfernung (Vellahn).
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind jeweils knapp 15 Kilometer entfernt, was eine gute Bildung für ältere Kinder sicherstellt.
Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufstätige, die arbeiten und wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
Dersenow liegt zentral zwischen den Städten Hamburg, Lüneburg und Schwerin was sowohl Pendlern und Besuchern zugutekommt
Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist das Wohn- und Geschäftshaus ideal für Naturliebhaber, die die Umgebung erkunden möchten.

Ausstattung

– Vorhandener Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
– Historischer Kamin
– Einladende Terrasse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung
– hälftig unterkellert, für zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
– Umwelt- und kostenbewusste Gasbefeuerung der Heizungsanlage

Sonstige Angaben

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Immobilie, die Ihr Interesse wecken wird! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anwesen, das durch seine herausragenden Merkmale besticht und auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten ist.

Wichtiger Hinweis: Für diese Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Anwesen persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.