Mehrfamilienhaus im Komponistenviertel

Mehrfamilienhaus im Komponistenviertel -  Bild 1
Frontansicht
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Rückseite
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Gartenhaus
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Maisonette
Mehrfamilienhaus im Komponistenviertel -  Bild 5
Bad
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Zimmer
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Durchfahrt

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Objektnummer: WS18MS71MFH (1/632) Baujahr: 1900 Kaufpreis: 2.900.000 € Etage: 4 Etagenzahl: 4

Beschreibung

Dieser um 1900 errichtet Berliner Altbau wurde 1998 saniert. Aus diesem Grund besteht noch bis zum 31.10.2021 eine Mietpreisbindung durch die Investitionsbank. Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück steht das Vorderhaus sowie das separat stehende Gartenhaus. Momentan sind 14 der 15 Wohnungen vermietet. Auf Grund der Mietpreisbindung steigt die Soll-Miete ab dem 01.12.2018 auf 83.577,- Euro.

Lage

Das Komponistenviertel ist ein gründerzeitliches Wohn- und Gewerbeviertel mit ruhigen, begrünten Straßenzügen. Entlang der Straßen stehen einige sehr aufwändig gestaltete Häuser. Das Viertel war 15 Jahre lang Sanierungsgebiet und wurde Mitte 2010 aus diesem Status entlassen.
Zu den sanierten Altbauten kamen in dieser Zeit auch ca. 1000 Neubauwohnungen hinzu. Die Infrastruktur ist sehr gut: so existieren viele Grünflächen, Spielplätze, Schulen, Kitas, Läden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Die Tram verbindet das Viertel mit der Innenstadt. Große historische Zeugnisse wie der Jüdische Friedhof in Weißensee zeugen von der großen Bedeutung des Wohnviertels für Berlin.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
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