Aufwändig restauriertes Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz

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Gartenblick
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Weg zum Garten
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Wohnung
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Front Mehrfamilienhaus
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Gewerbe Spa
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Wohnung
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Spa Bad
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Spa
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Flur Spa
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Stilelemente
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Altstadt Köpenick

Eckdaten

Kategorie: Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksfläche: 1.171,00 m² Objektnummer: K16LueKA10 Zimmer: 20 Kaufpreis: 715.000 € Garten: Provision: 7,14% inkl. MwSt Keller: Baujahr: 1665 Heizung: Zentralheizung Wohnfläche: 255,00 m² Befeuerung: Gas Gesamtfläche: 522,00 m² Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Bis heute ist die lange und wechselvolle Geschichte des ursprünglich barocken Hauses in seinen verschiedenen Bereichen sichtbar. Die ältesten Gebäudeteile stammen aus dem Jahr 1665, die jüngsten aus dem 20. Jahrhundert. Um 1998 wurde das gesamte Ensemble unter strengen denkmalgerechten Auflagen saniert. Dabei legten Architekt und Bauherr besonderen Wert auf die Sichtbarkeit und den Kontrast von Alt und Neu. Auf diese Weise entstand ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in der reizvollen Umgebung der Köpenicker Altstadt. Die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien in Köpenick machen dieses vermietete Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis nicht nötig

Lage

Köpenick ist die „grüne Lunge“ Berlins – die Hälfte des Bezirks besteht aus Wald. Am Zusammenfluss von Dahme und Spree liegt die Köpenicker Altstadt, einer der charakteristischen und am Besten erhaltenen historischen Stadtkerne Berlins. Gegründet als slawisches Dorf, erhielt Köpenick bereits im Mittelalter das Stadtrecht. Bis heute bewahrt der Ort seinen beliebten, charmanten Charakter. Die unmittelbare Umgebung des hier angebotenen Objektes ist geprägt von kleinen Ladengeschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich das restaurierte, denkmalgeschützte Schloss, das berühmte historische Rathaus, verschiedene Ämter, Banken, das Krankenhaus und Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit Straßenbahn oder Bus die S-Bahn-Station und so die Berliner City.

Ausstattung

Im Vorderhaus und im rechten Seitenflügel befinden sich vier Wohnungen und zwei Ladengeschäfte. Im linken eingeschossigen Seitenflügel befindet sich eine weitere Einheit, die als Gewerbebereich (ursprünglich Atelier) ausgebaut wurde. Alle Einheiten bis auf eine Gewerbeeinheit sind vermietet.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet freien Blick auf dien Turm der Köpenicker Kirche. Alter Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt ca. 255 m², hinzu kommen ca. 187 m² Gewerbefläche und eine Grundstücksgröße von mehr als 1100 m². Für das Mehrfamilienhaus besteht noch eine IBB Miet Bindung bis 01.2019. Die IST Mieteinnahmen sind ca. 26.500 €. Die Soll Mieteinnahmen sind ca. 33.500 €.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Gästehaus und Remise

Weitere Ausstattungsmerkmale: Gästehaus

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49 (0)30/ 45 08 70 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei der Beratung und dem Verkauf zur Seite

Adresse: 12555 Berlin
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

12555 Berlin (Köpenick)

 

 

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