Mehrfamilienhaus mit Hotel, Sauna und Wohnungen mitten in Babelsberg

Mehrfamilienhaus mit Hotel, Sauna und Wohnungen mitten in Babelsberg -  Bild 1
Mehrfamilienhaus mit Hotel in Potsdam

Eckdaten

Kategorie: Hotel Baujahr: 1900 Objektnummer: P18LS35H (1/646) Etage: 4 Kaufpreis: 1.950.000 € Etagenzahl: 4 Provision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: 861,00 m² Fußboden: Parkettboden

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, das zum größten Teil als Hotel genutzt wird. Im Jahre 1994 wurde das Gebäude durch einen Neubau erweitert. Das Objekt wurde im selben Jahr kernsaniert, im Zuge dessen wurde u.a. die Heizungsanlage, der Aufzug, der Sanitär- und Elektrobereich erneuert. Aktuell wird das Hotel an einen Betreiber mit einem kurzfristigen und schnell kündbaren Vertrag vermietet, das Objekt wäre somit ohne Betriebsunterbrechung sofort zu übernehmen.
Die Jahresnettokaltmiete lag in den letzten Jahren bei mehr als 90.000€, man hat sich aber mit Hinblick auf einen Verkauf des Hotels mit dem Betreiber auf eine kurze Laufzeit zu günstigen Konditionen geeinigt. Die beiden Wohnungen sollen frei übergeben werden, eine davon ist aktuell vermietet. Das Hotel verfügt über eine kleine Küche, so dass vom Betreiber ein Frühstück für die Hotelbesucher angeboten werden kann. In der Umgebung gibt es zudem einige Restaurants. Im Kellerbereich befinden sich u.a. eine Sauna und ein Solarium. Das Hotel ist in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Lage

Potsdam befindet sich seit einigen Jahren in einer unvergleichlichen Blütephase. Als Ausflugs- und Urlaubsziel wird die Stadt bei Gästen aus aller Welt immer beliebter. Die weltberühmten Potsdamer Parks mit ihren historischen Schlössern und große Ausstellungen wie im Museum Barberini locken Jahr für Jahr unzählige Touristen in die Stadt. Die Auslastung der Hotels lag in Potsdam bei mehr als 53% im Jahr 2016, Tendenz steigend. Jeder Übernachtungsgast blieb im Schnitt 2,4 Tage in der Stadt.
Umgeben von Wasser und Wald bietet Potsdam eine ausgezeichnete Lebensqualität. Und mit seiner Nähe zu Berlin verfügt Potsdam über eine exzellente Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
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Adresse: 14482 Potsdam
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Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

 

 

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