Zukunftsorientiertes Investment in Berliner Randlage

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Lageplan
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Wohnungen 8 und 9

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 274,00 m² Objektnummer: 1225 (1/1225) Gesamtfläche: 274,00 m² Kaufpreis: 495.000 € Grundstücksfläche: 592,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Zimmer: 8 Baujahr: 2000 Stellplatz-Typ: Außenstellplatz Etagenzahl: 3 Befeuerung: Gas

Beschreibung

Sie erwerben ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestelltes Wohnhaus mit 4 Wohnungen.
Die Wohnungen sind derzeit leer. Die Ursprungsbebauung aus dem Ende des 19. Jahrhunderts brannte nach Auskunft der Eigentümer 1990 bis auf die Grundmauern nieder. Der Neu- und Wiederaufbau wurde in den folgenden Jahren begonnen. Die neue Dachform und dessen Ausbau erforderten eine Baugenehmigung. Aufteilungspläne der einzelnen Wohnungen sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sind vorhanden, eine Teilungserklärung existiert noch nicht.
Das Haus eignet sich durch die Neuvermietung hervorragend für Kapitalanleger, die eine übersichtliche Investition beabsichtigen.
Eigennutzer sind ebenso angesprochen, die hier ihren Wunsch vom Mehr-Generationen-Haus verwirklichen wollen. Der beigefügte Grundriss zeigt zwei der 4 Wohnungen, die Möblierungen dienen hierbei der Visualisierung.
Auf gesondertem Nachbar- Flurstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, die komplett und dauerhaft vermietet sind. Dieses Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Nähere Angaben hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage in einem gesonderten Exposé.

Lage

In Töpchin gibt es etwa 825 Einwohner. Es ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in reizvoller Umgebung, nahe des Motzener Sees. Dieser ist durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich
besonders beliebt. Die nächsten Gemeinden sind Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. Der Flughafen BER ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Nich weit entfernt befinden sich die AS Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Zwei Buslinien (726 und 728) pendeln zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus erreichen Sie direkt und schnell den Berliner S-Bahnring.
Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. In Töpchin selbst gibt es eine Grundschule und einen Hort, weiterführende Schulen sind in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus). Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete an. Aldi-Nord betreibt dort ein großflächiges Zentrallager, EDEKA ist mit einem großen Logistikzentrum vertreten, außerdem haben sich viele weitere Gewerbebetriebe hier niedergelassen. Nahe Mittenwalde befindet sich das A10- Center Wildau mit über 100 Shops, Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Ausstattung

– Gaszentralheizung,
– abgeschlossenes Treppenhaus,
– 4 separate Abstellräume, ca. 27 m2 Nutzfläche,
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
– Duschbäder, z.T. auch Badewannen,
– Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
– Die WE 07 verfügt neben 2 Duschbädern mit WC zusätzlich über ein weiteres separates WC.
– Die Fenster im Souterrain und alle Hauseingangstüren wurden 2019 erneuert.
– Erneuerung der Innentüren im EG, der Duschen im EG und Souterrain im Januar 2021,
– Medien: voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Adresse: 15749 Mittenwalde , Mark
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Ansprechpartner

 


Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

15749 Mittenwalde , Mark

 

 

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