Wunderschönes Reihenhaus mit individuellen Ausstattungsmöglichkeiten, Stellplätzen und Dachterrasse

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Fuldatal I
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Endreihenhaus EG
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Endreihenhaus OG
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Endreihenhaus DG

Eckdaten

Kategorie: Reihenhaus Schlafzimmer: 3 Objektnummer: FUL21GREBRH (1/1303) Badezimmer: 1 Kaufpreis: 599.000 € Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,50 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster Kaufpreis pro m²: 2958.02 Ausblick: Fernblick Baujahr: 2022 Ausrichtung: Süd Etagenzahl: 3 Fußbodenheizung: Wohnfläche: 202,05 m² Heizung: Zentralheizung Grundstücksfläche: 287,79 m² Befeuerung: Luft-Wärmepumpe Zimmer: 5 Bezugsfrei ab: 12.12.2022

Beschreibung

Dieses idyllische Reihenendhaus bietet Ihnen ca. 202,05 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und besticht durch die einmalige zentrumsnahe Lage mitten in Ihringshausen. Das Grundstück ist ca. 288 m² groß und bietet eine schöne Süd-Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer des Hauses, ein WC und die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, ein Hauswirtschaftsraum und die große Dachterrasse mit separatem Abstellraum.

Die beiden Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Eine Elektroladestation kann auf Wunsch optional erworben werden.

Lage

Fuldatal, bestehend aus sechs Ortsteilen, liegt etwa in der Mitte von Deutschland am linken Unterlauf der Fulda zwischen Kassel und Hann. Münden.

Die geografische Lage wird gekennzeichnet durch die Randlage nördlich am Kasseler Becken. Vom Ortsteil Rothwesten aus bietet sich, bedingt durch seine Höhenlage, ein einmalig herrlicher Fernblick auf die Stadt Kassel und die umgebenden Waldgebiete wie den Kaufunger Wald, die Söhre, die Baunsberge, den Habichtswald und den Dörnberg.

Die tiefer gelegenen Ortsteile Simmershausen, Wahnhausen, Knickhagen und Wilhelmshausen schmiegen sich harmonisch den Talgründen bzw. Talhängen der jeweiligen Gewässer wie beispielsweise der Espe oder der Fulda an. Von den umliegenden Hügeln und Berghängen bieten sich beim Durchwandern immer wieder reizvolle Blicke auf beschauliche dörfliche Anwesen, auf stille Tal- und Auenlandschaften oder auf die eindrucksvolle Fuldaschleife bei Simmershausen.

Die Aussicht vom Bergrücken nahe der verfallenen Burg bei Knickhagen in Richtung Ortsteil Wilhelmshausen mit seinem ehemaligen Kloster, vorbei am Bergsporn mit der schon fast sagenhaften, früh – mittelalterlichen Ziegenburg bis hin zum benachbarten Hann. Münden, wo „Fulda sich und Werra küssen, sie ihren Namen büßen müssen“ und sich zum Weserstrom vereinigen, bleibt jedem kundigen Betrachter noch lange in Erinnerung. Hügelgräber bezeugen, dass schon vor ca. 3500 Jahren unsere Vorfahren diesem Aussichtspunkt besondere Bedeutung beimaßen. Im Heimatmuseum befindet sich ein Foto der dort gefundenen und im Landesmuseum Kassel aufbewahrten Gewand-Nadel aus der Bronzezeit.

Die Ortsteile Knickhagen und Wilhelmshausen liegen unmittelbar am Reinhardswald , einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit dem Tierpark Sababurg. Nicht zuletzt das Landschaftsschutzgebiet Termenei mit seinem sehenswerten, weitläufigen Heidebestand und mit der gern genutzten Grillhütte im ehemaligen Steinbruch am Steinkopf bestätigt :

Fuldatal – das Tor zum Reinhardswald !

Ihringshausen, am Stadtrand von Kassel gelegen, zeichnet sich als größter Ortsteil mehr durch wichtige öffentliche und zentrale Einrichtungen aus – Rathaus, Gesamtschule, Bahnhof, Waldschwimmbad, ein ausgedehntes Gewerbegebiet – auch ein Straßenbahnanschluss nach Kassel wird derzeit diskutiert. Von diesem Ortsteil erreicht man auf autofreien Wegen, vorbei an der Märchenmühle oder vorbei am Waldschwimmbad, den Talgrund der Fulda mit seinem Rad- und Wanderweg, der entweder flussaufwärts bequeme Radtouren z. B. in die Karlsaue von Kassel ermöglicht oder flussabwärts durchgehend nach Hann. Münden führt. Aber auch weitere Touren nach Karlshafen und weiter weserabwärts sind für tatkräftige und unternehmungslustige Radwanderer ein „Leckerbissen“.

Ausstattung

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und können vom Originalbau abweichen.

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Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
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Adresse: 34233 Fuldatal
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Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

34233 Fuldatal

 

 

Anfrage zu FUL21GREBRH (1/1303)

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