Reserviert! Wunderschöne Doppelhaushälfte in Fahrland mit Waldblick

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Vorderhaus
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Ansicht Garage
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Garage
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Terasse
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Terasse
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Terasse
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Garten
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Wohnzimmer mit Kamin
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Blick ins Wohnzimmer
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Küche
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Gäste-WC
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Schlafzimmer 1. OG
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Arbeitszimmer
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Arbeitszimmer
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großes Badezimmer
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großes Badezimmer
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Schlafzimmmer DG
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DG
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Kellerflur
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Kellerraum 1
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Wäscheraum
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EG
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1. OG
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DG
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Keller

Eckdaten

Kategorie: Doppelhaushälfte Badezimmer: 2 Objektnummer: FAH21DHHANDW7FR (1/1354) Fußboden: Fliesenboden, Laminatboden Kaufpreis: 575.000 € Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster Baujahr: 1994 Küchen-Ausstattung: Einbauküche Etagenzahl: 3 Ausblick: Fernblick Wohnfläche: 134,00 m² Wasch- / Trockenraum: Grundstücksfläche: 847,00 m² Anzahl Stellplätze: 2 Zimmer: 4 Stellplatz-Typ: Garage Schlafzimmer: 3 Befeuerung: Gas

Beschreibung

Diese idylische Doppelhaushälfte liegt ruhig mit Weitblick auf Wälder und Wiesen. Das Haus wurde 1994 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt neben dem Grundstück eine Gemeinschaftsfläche mit Weg und Garten.

Lage

1197 wurde der Ort Fahrland erstmals schriftlich erwähnt. Fahrland liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Potsdam in unmittelbarer Nähe des Fahrländer Sees. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage zeichnet den Ort aus.
Er hat sich zu einem attraktiven Wohnstandort am Rande von Potsdam und Berlin entwickelt. Als einer der Sehenswürdigkeiten in Fahrland gilt die um 1758 erbaute und 1798 an die heutige Stelle umgesetzte Bockwindmühle. Von den ursprünglich drei Mühlen in Fahrland ist sie die letzte und darüber hinaus weitestgehend original erhaltene. Der Erholungswert des Fahrländer See als auch das angrenzende Naturreservoir Döberitzer Heide sind unbezahlbar.
Der Ortsmittelpunkt birgt neben seinen historischen Bauten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
Die Ortschaft ist ungefähr 6 km von Potsdam und 10 km von Berlin entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die Berliner Autobahnring-Abfahrt Potsdam-Nord mit ca. 5 km Entfernung.
Derzeit verläuft der ÖPNV über den 2017 eingeweihten Wendepunkt Campus Jungfernsee, welcher unter der Woche durch die Tram-Linie 69 im 10-Minuten-Takt befahren wird. Am Wochenende sowie im Spätverkehr besteht ein 20-Minuten-Takt.
Vom Campus aus ist Fahrland mittels der Buslinie 609 alle 40 Minuten zu erreichen, welche unter anderem an der Haltestelle „An der Windmühle“ hält und zu Fuß nur wenige Minuten vom Haus zu erreichen ist.
Ab 2024 wird zwischen Fahrland und Neu-Fahrland das neue Stadtviertel Krampnitz erschlossen, weswegen eine zusätzliche Erweiterung des ÖPNVs geplant ist. Die Tramlinie wird dann über Krampnitz nach Fahrland erweitert und eine zusätzliche Wendeschleife mit Busverknüpfung soll bei der Fahrländer Regenbogenschule erfolgen. Auch diese ist zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit seinen ca. 134,00 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie dem ausgebauten Keller und 3 Stellplätzen inklusive Garage allerlei Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss betritt man durch die Eingangstür den Flurbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von dort aus gelangt man durch eine Verbindungstür in den Wohn- und Essbereich des Hauses, wobei diese durch einen kleinen Treppenabsatz getrennt werden. Der Wohnbereich mit Kamin führt durch eine großzügige Glasfront auf die Terrasse des Hauses, welche einen tollen Südwest Ausblick über die Landschaft ermöglicht. Über die Terrasse gelangt man in die Garage sowie über einen weiteren Treppenabsatz in den großzügigen Garten.
Der geschlossene Küchenraum befindet sich direkt neben dem offenen Treppenaufgang, welcher in die oberen Etagen sowie den Kellerbereich führt. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Arbeitszimmer.
Der ausgebaute Dachraum des Hauses bietet Platz für ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich 3 weitere, ausgebaute Räume. Der Wäscheraum der Doppelhaushälfte bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche und ein Waschbecken. Der große Hobbyraum kann für vielerlei Aktivitäten genutzt werden und auch der Heizungsraum bietet viel Stauraum.
Das große Badezimmer sowie alle Böden im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden vollständig erneuert. Die Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird noch erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 14476 Fahrland
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

14476 Fahrland

 

 

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