Traumhaft saniertes Mehrfamilienhaus, bereits aufgeteilt!

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Hausansicht
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Bad DG
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Wohnen DG
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Küche
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Front
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Bad
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1 OG
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2 OG
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DG
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EG
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Keller

Eckdaten

Kategorie: Mehrfamilienhaus Kaufpreis pro m²: 2000 Objektnummer: L18MEI16NEUMFH (1/710) Baujahr: 1905 Kaufpreis: 690.000 € Wohnfläche: 345,00 m² Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Zimmer: 15

Beschreibung

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN LEIPZIG mit sieben WOHNEINHEITEN und einer
GEWERBEFLÄCHE; bereits GETEILT. Kaufpreis pro m² liegt bei nur 2.000 €!

Die aktuellen Mieteinnahmen (IST) betragen € 23.702,16 p.a. – nach Auskunft des Eigentümers ist innerhalb der nächsten 15 Monate eine Mietsteigerung von 20 % möglich – damit wären Mieteinnahmen (SOLL) ab 2020 von ca. € 28.450 erzielbar.

Lage

Neuschönefeld ist ein Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Es gehört zum Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld im Stadtbezirk Ost. Die Meißner Straße liegt sehr zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Leipziger City, gehört damit zu einer der guten Wohn- und Geschäftslage der Stadt. Die Infrastruktur dieser Immobilien ist sehr gut: das Zentrum Leipzigs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Entfernungen:
Zentrum – 0,2 km
Hauptbahnhof Leipzig – 1,6 km
Flughafen Leipzig/Halle – 15,1 km
Autobahn – 5,25 km
Museen, Oper, Nikolaikirche – 1,4-1,8 km

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 erbaut und befindet sich im Sanierungsgebiet Neustädter Markt. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 346 Quadratmeter verteilen sich sieben modernisierten Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Das Gebäude ist bereits aufgeteilt. Es liegen gesonderte Grundbuchblätter für jede Einheit vor.

Die umfangreiche Sanierung wurde im Jahr 1995 abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade erneuert, neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Das Objekt wird über die Fernwärme beheizt.
Nutzung: Wohnen und stilles Gewerbe
Parkplätze: öffentliche auf der Straße
Energieausweis: wird aktuell erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse: 04315 Leipzig
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Ansprechpartner

 

Ingo Hobelsberger Ingo Hobelsberger
Tel: +49 30 45 08 70 95
Fax: +49 30 45 08 70 96

 

Objektadresse

04315 Leipzig (Neustadt)

 

 

Anfrage zu L18MEI16NEUMFH (1/710)

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